Informativa sui cookie

EIRES Real Estate si impegna alla massima trasparenza sull’identità dell’editore, sul trattamento dei dati personali e sull’uso dei cookie. Questa pagina riunisce le informazioni legali obbligatorie ai sensi del diritto lussemburghese ed europeo (RGPD).

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In conformità alla legge modificata del 30 maggio 2005 relativa alla tutela della vita privata nel settore delle comunicazioni elettroniche e al RGPD, eires.lu utilizza un numero volutamente ridotto di strumenti di misurazione e non attiva alcun cookie o identificatore non essenziale prima del vostro consenso esplicito. L’elenco seguente è esaustivo e viene aggiornato a ogni evoluzione tecnica del sito.

Cookie e archiviazione locale strettamente necessari (senza consenso)

Preferenza di lingua (FR / EN / DE / PT / IT / ES / RU / EL): se scegliete una lingua, questa viene conservata nell’archiviazione locale del vostro browser (localStorage), senza data di scadenza. Vi resta finché non cambiate lingua o non cancellate i dati del sito.
Sessione autenticata dell’area privata / VIP (Supabase Auth): token di accesso conservati nell’archiviazione locale del browser e cancellati alla disconnessione.
Scelta nel banner dei cookie (accettare tutto, rifiutare tutto o scelta per finalità: misurazione dell’audience, pubblicità), la data di tale scelta e un identificatore pseudonimo di tale scelta: archiviazione locale del browser. La vostra scelta vale 12 mesi: trascorso tale termine, non viene più applicata e il banner vi viene riproposto. Potete modificarla in qualsiasi momento («Gestisci i cookie») o cancellarla insieme ai dati del sito.
Visita guidata della valutazione: cookie 1st-party eires_estimation_tour, depositato quando chiudete la visita, perché non vi venga mostrata di nuovo. Durata 12 mesi.
Supabase (database e funzioni del sito, hosting nell’UE): fa funzionare i contenuti dinamici del sito (immobili, moduli, area privata). Non deposita alcun cookie.

Misurazione delle prestazioni del sito (senza cookie né consenso)

Misurazione delle prestazioni del sito: senza cookie. Per ogni pagina, il tempo di caricamento e di visualizzazione e il tipo di dispositivo e di browser sono inviati alla nostra banca dati (UE) per individuare i problemi di visualizzazione. Questi dati non sono incrociati né trasmessi a terzi e servono solo a statistiche anonime (esenzione: articolo 4, paragrafo 3, lettera e), della legge modificata del 30 maggio 2005).

Strumenti soggetti al vostro consenso esplicito

Plausible Analytics (Plausible Insights OÜ, Estonia, hosting nell’UE): misurazione dell’audience senza cookie né identificativo persistente (pagine visualizzate, provenienza, tipo di dispositivo), in statistiche aggregate. Caricato solo dopo il vostro consenso (categoria «Misurazione dell’audience»).
Google Analytics 4 (proprietà G-H5EQR7VNYC, gestita da Google Ireland Ltd.): misurazione dell’audience (pagine visualizzate, provenienza, dispositivo). Lo script di Google (gtag.js) viene caricato solo con il vostro consenso, e la proprietà Google Analytics viene attivata solo se acconsentite alla misurazione dell’audience. Prima di qualsiasi consenso, o se rifiutate, nessuna richiesta viene inviata a Google e nessun cookie viene depositato. Dopo il consenso, viene depositato un cookie di misurazione di prima parte (durata massima 13 mesi).
Google Tag Manager (contenitore GTM-MBLDL9C2, gestito da Google Ireland Ltd.): strumento tecnico di caricamento che consente l’attivazione condizionale di altri tag di misurazione o di marketing. Viene caricato solo dopo il vostro consenso alla misurazione dell’audience. I tag pubblicitari descritti di seguito (OpenAI Ads, Meta Pixel, Google Ads) non passano da questo contenitore: il sito li attiva direttamente, ciascuno solo dopo il vostro consenso alla pubblicità. Durata massima dei cookie 13 mesi.
PostHog (misurazione del prodotto): analisi anonimizzata dei percorsi e statistiche di utilizzo delle funzionalità (Property Matcher, schede degli immobili, area VIP). Cookie di prima parte ph_* + voce localStorage depositati solo dopo accettazione. Durata 12 mesi. Hosting nell’UE. Disattivabile in qualsiasi momento tramite il banner dei cookie.
OpenAI Ads (pixel di misurazione pubblicitaria, gestito da OpenAI, L.L.C.), per la misurazione dell’efficacia delle nostre campagne pubblicitarie diffuse in ChatGPT: quando una richiesta di valutazione va a buon fine, un evento di conversione viene trasmesso a OpenAI, collegato, se del caso, all’identificatore di clic pubblicitario (oppref) presente nell’indirizzo di arrivo. Script e cookie di prima parte __oppref caricati e depositati solo dopo accettazione; nessun dato di contatto (nome, e-mail, telefono) viene trasmesso. Trasferimento verso gli Stati Uniti disciplinato dalle clausole contrattuali tipo (OpenAI non è certificata al Data Privacy Framework). Revocabile in qualsiasi momento tramite il link «Gestisci i cookie».
Meta Pixel (pixel di misurazione pubblicitaria, gestito da Meta Platforms Ireland Ltd.), per la misurazione dell’efficacia delle nostre campagne pubblicitarie su Facebook e Instagram, quando ne diffondiamo: una pagina visualizzata e poi, quando una richiesta di valutazione viene registrata, un evento di conversione trasmesso a Meta, collegato, se del caso, all’identificatore di clic pubblicitario (fbclid) presente nell’indirizzo di arrivo. Nella scheda di un immobile viene trasmesso a Meta un evento di contatto quando ci contatta (modulo, clic su WhatsApp o sul telefono). Se avete inoltre accettato che vi mostriamo immobili simili a quelli che avete consultato, viene trasmesso a Meta il riferimento dell’immobile consultato, che Meta utilizza per mostrarvi quell’immobile e immobili comparabili del nostro catalogo su Facebook e Instagram. Questi eventi contengono, al massimo, il riferimento dell’immobile. Script e cookie di prima parte _fbp e _fbc (durata 90 giorni) caricati e depositati solo dopo accettazione. La stessa conversione viene inoltre trasmessa dal nostro server (API Conversions di Meta), con l’indirizzo e-mail e il numero di telefono inseriti nella richiesta in forma di hash (SHA-256, mai in chiaro), l’indirizzo IP e il tipo di browser, affinché Meta la colleghi al proprio annuncio; tale trasmissione avviene solo se avete accettato i cookie. Per la raccolta e la trasmissione di tali dati, EIRES Real Estate e Meta Platforms Ireland Ltd. sono contitolari del trattamento; Meta può trattarli dagli Stati Uniti, trasferimento disciplinato dall’EU-US Data Privacy Framework e dalle clausole contrattuali tipo. Revocabile in qualsiasi momento tramite il link «Gestisci i cookie».
Google Ads (tag di conversione pubblicitaria, gestito da Google Ireland Ltd.), per la misurazione dell’efficacia dei nostri annunci su Google, quando ne diffondiamo: quando una richiesta di valutazione viene registrata, un evento di conversione viene trasmesso a Google, collegato, se del caso, all’identificatore di clic pubblicitario (gclid) presente nell’indirizzo di arrivo. Il tag utilizza la libreria gtag.js di Google, caricata solo con il vostro consenso; l’archiviazione pubblicitaria (cookie di prima parte _gcl_aw, durata 90 giorni) è autorizzata solo dopo accettazione, nessun dato di contatto (nome, e-mail, telefono) viene trasmesso e nessun pubblico di remarketing viene costituito. Google può trattare tali dati dagli Stati Uniti, trasferimento disciplinato dall’EU-US Data Privacy Framework e dalle clausole contrattuali tipo. Revocabile in qualsiasi momento tramite il link «Gestisci i cookie».

Gestione del vostro consenso

Il banner dei cookie vi propone tre scelte presentate con lo stesso risalto: «Accetta tutto», «Rifiuta tutto» e «Personalizza», che vi consente di accettare o rifiutare separatamente ciascuna finalità (misurazione dell’audience, pubblicità). La vostra scelta vale 12 mesi; trascorso tale termine, il banner vi viene riproposto. Potete in qualsiasi momento revocare o modificare il vostro consenso tramite il link «Gestisci i cookie» situato a piè di pagina, oppure cancellando i cookie dalle impostazioni del vostro browser. La revoca del consenso non pregiudica la liceità dei trattamenti effettuati fino a quel momento.

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Misurazione delle prestazioni del sito (senza cookie né consenso)

Misurazione delle prestazioni del sito: senza cookie. Per ogni pagina, il tempo di caricamento e di visualizzazione e il tipo di dispositivo e di browser sono inviati alla nostra banca dati (UE) per individuare i problemi di visualizzazione. Questi dati non sono incrociati né trasmessi a terzi e servono solo a statistiche anonime (esenzione: articolo 4, paragrafo 3, lettera e), della legge modificata del 30 maggio 2005).

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Plausible Analytics (Plausible Insights OÜ, Estonia, hosting nell’UE): misurazione dell’audience senza cookie né identificativo persistente (pagine visualizzate, provenienza, tipo di dispositivo), in statistiche aggregate. Caricato solo dopo il vostro consenso (categoria «Misurazione dell’audience»).

Google Analytics 4 (proprietà G-H5EQR7VNYC, gestita da Google Ireland Ltd.): misurazione dell’audience (pagine visualizzate, provenienza, dispositivo). Lo script di Google (gtag.js) viene caricato solo con il vostro consenso, e la proprietà Google Analytics viene attivata solo se acconsentite alla misurazione dell’audience. Prima di qualsiasi consenso, o se rifiutate, nessuna richiesta viene inviata a Google e nessun cookie viene depositato. Dopo il consenso, viene depositato un cookie di misurazione di prima parte (durata massima 13 mesi).

Google Tag Manager (contenitore GTM-MBLDL9C2, gestito da Google Ireland Ltd.): strumento tecnico di caricamento che consente l’attivazione condizionale di altri tag di misurazione o di marketing. Viene caricato solo dopo il vostro consenso alla misurazione dell’audience. I tag pubblicitari descritti di seguito (OpenAI Ads, Meta Pixel, Google Ads) non passano da questo contenitore: il sito li attiva direttamente, ciascuno solo dopo il vostro consenso alla pubblicità. Durata massima dei cookie 13 mesi.

PostHog (misurazione del prodotto): analisi anonimizzata dei percorsi e statistiche di utilizzo delle funzionalità (Property Matcher, schede degli immobili, area VIP). Cookie di prima parte ph_* + voce localStorage depositati solo dopo accettazione. Durata 12 mesi. Hosting nell’UE. Disattivabile in qualsiasi momento tramite il banner dei cookie.

OpenAI Ads (pixel di misurazione pubblicitaria, gestito da OpenAI, L.L.C.), per la misurazione dell’efficacia delle nostre campagne pubblicitarie diffuse in ChatGPT: quando una richiesta di valutazione va a buon fine, un evento di conversione viene trasmesso a OpenAI, collegato, se del caso, all’identificatore di clic pubblicitario (oppref) presente nell’indirizzo di arrivo. Script e cookie di prima parte __oppref caricati e depositati solo dopo accettazione; nessun dato di contatto (nome, e-mail, telefono) viene trasmesso. Trasferimento verso gli Stati Uniti disciplinato dalle clausole contrattuali tipo (OpenAI non è certificata al Data Privacy Framework). Revocabile in qualsiasi momento tramite il link «Gestisci i cookie».

Meta Pixel (pixel di misurazione pubblicitaria, gestito da Meta Platforms Ireland Ltd.), per la misurazione dell’efficacia delle nostre campagne pubblicitarie su Facebook e Instagram, quando ne diffondiamo: una pagina visualizzata e poi, quando una richiesta di valutazione viene registrata, un evento di conversione trasmesso a Meta, collegato, se del caso, all’identificatore di clic pubblicitario (fbclid) presente nell’indirizzo di arrivo. Nella scheda di un immobile viene trasmesso a Meta un evento di contatto quando ci contatta (modulo, clic su WhatsApp o sul telefono). Se avete inoltre accettato che vi mostriamo immobili simili a quelli che avete consultato, viene trasmesso a Meta il riferimento dell’immobile consultato, che Meta utilizza per mostrarvi quell’immobile e immobili comparabili del nostro catalogo su Facebook e Instagram. Questi eventi contengono, al massimo, il riferimento dell’immobile. Script e cookie di prima parte _fbp e _fbc (durata 90 giorni) caricati e depositati solo dopo accettazione. La stessa conversione viene inoltre trasmessa dal nostro server (API Conversions di Meta), con l’indirizzo e-mail e il numero di telefono inseriti nella richiesta in forma di hash (SHA-256, mai in chiaro), l’indirizzo IP e il tipo di browser, affinché Meta la colleghi al proprio annuncio; tale trasmissione avviene solo se avete accettato i cookie. Per la raccolta e la trasmissione di tali dati, EIRES Real Estate e Meta Platforms Ireland Ltd. sono contitolari del trattamento; Meta può trattarli dagli Stati Uniti, trasferimento disciplinato dall’EU-US Data Privacy Framework e dalle clausole contrattuali tipo. Revocabile in qualsiasi momento tramite il link «Gestisci i cookie».

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