Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Luxembourg-Gare
Appartement
Preço
978 861 euros
3 % incl.
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Publicado há 178 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento moderno em Gare, Luxemburgo - (APARTAMENTO 11)
Este soberbo apartamento (APARTAMENTO 11) de 79,58 m² está idealmente localizado no procurado bairro de Gare, em Luxemburgo. Com dois quartos, oferece todo o conforto necessário para uma vida urbana moderna e confortável. A sala de estar, espaçosa e luminosa, abre-se para uma varanda, perfeita para desfrutar dos dias soalheiros.
Totalmente renovado com materiais de qualidade, este apartamento está equipado com uma cozinha moderna e funcional. A casa de banho é elegante e bem concebida, respondendo às expectativas dos mais exigentes. O edifício dispõe de um elevador, facilitando o acesso a este andar.
Próximo de todas as comodidades, este apartamento é perfeito para quem deseja viver no coração de Luxemburgo. A estação de comboios, as lojas e os restaurantes estão a poucos passos, oferecendo uma vida de bairro dinâmica e prática. Não perca esta oportunidade rara!
Preço total com IVA 3%: 978.861,59 - Preços fixos sem indexação.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2026
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável80 m²
Estacionamento1
Divisões2
Andar do imóvel5
Andares do edifício6
Ano de construção2026
ElevadorSim
VarandaSim
Terraço8 m²
ArrecadaçãoSim
LocalizaçãoLuxembourg-Gare
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres aluminium
- Stores électriques
- Triple vitrage
- VMC double flux
Edifício
- Copropriété
- Jardin commun
- Local vélos
Segurança
- Barreaux aux fenêtres
- Visiophone
Divisão a divisão
- Chambre
- Cuisine
- Terrasse · 8 m²
- WC / Toilettes
- Cave
- Loggia · 5,7 m²
- Salle d’eau
- Parking intérieur
- Débarras
- Balcon
- Chambre
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
A
Classe de isolamento A — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo783 089 €
Entrada inicial195 772 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal3740 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
8300 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 1 lugar de estacionamento: um critério decisivo no Luxemburgo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100095
Preço anunciado978 861 €
Preço por m²12 300 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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