Appartement

Situado no 2º andar de uma residência nova com arquitetura elegante e contemporânea, na 26 Route d’Arlon em Mamer, este apartamento (L.12) de 60,64 m² seduz pela qualidade dos seus acabamentos, pelo seu design luminoso e pelo seu elevado nível de conforto. Concebido para responder às expectativas de uma clientela que procura simultaneamente modernidade, durabilidade e bem-estar, este imóvel oferece um quadro de vida ideal nas imediações de todas as comodidades e do centro da cidade de Luxemburgo. Entregue chave na mão no terceiro trimestre de 2027, o apartamento compõe-se de um espaço de vida aberto com cozinha (não incluída no preço de venda), um quarto espaçoso, uma casa de banho elegante e um WC separado. A disposição interior, fluida e funcional, valoriza os volumes e a luz natural graças a grandes janelas de sacada em alumínio com vidros triplos, oferecendo um conforto térmico e acústico ótimo. O terraço privativo de 9,79 m² prolonga agradavelmente a sala de estar e constitui um verdadeiro espaço exterior de relaxamento. Os acabamentos interiores são totalmente personalizáveis de acordo com o caderno de encargos, com escolha entre parquet e azulejo para adaptar o ambiente da habitação às preferências de cada um. O apartamento beneficia das tecnologias mais recentes: aquecimento por chão radiante alimentado por bomba de calor, estores exteriores elétricos, painéis solares, videoporteiro e um sistema energético de classe A+ que garante um conforto ótimo e um baixo consumo. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento interior pelo preço de 45 000 EUR IVA incluído 3 %. Uma cave privativa completa as prestações deste imóvel de exceção, situado num edifício equipado com elevador e construído segundo as normas mais exigentes em matéria de eficiência energética. Aliando elegância, desempenho e serenidade, este apartamento representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel novo de qualidade numa área residencial privilegiada, no coração de uma comuna dinâmica e procurada do Luxemburgo. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.