Appartement

Situado no primeiro andar de uma residência contemporânea e elegante em Mamer, na 26 Route d’Arlon, este apartamento (L.05) com uma área de 65,89 m² personifica o conforto moderno aliado a um design arquitetónico cuidado. Ideal para um casal ou uma pessoa sozinha que procura um ambiente de vida tranquilo e conectado, oferece comodidades de luxo e uma notável eficiência energética. Entregue pronto a habitar no terceiro trimestre de 2027, o apartamento apresenta uma disposição fluida e funcional com uma sala de estar luminosa aberta para uma cozinha (não incluída no preço de venda), um quarto espaçoso, uma casa de banho moderna, bem como um WC separado. Graças a amplas janelas de alumínio com vidros triplos, a sala de estar beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia. O espaço prolonga-se harmoniosamente para um terraço privativo de 24,07 m², ideal para desfrutar de um exterior confortável e soalheiro. Os acabamentos interiores são personalizáveis de acordo com as especificações, com escolha entre parquet e azulejo, permitindo a cada um adaptar o estilo da habitação aos seus gostos e ao seu modo de vida. O conforto térmico é assegurado por um aquecimento por piso radiante alimentado por bomba de calor, complementado por painéis solares que contribuem para o desempenho energético do edifício. Os estores elétricos, o videoporteiro, bem como a classe energética A+ e o isolamento A+ atestam o cuidado dedicado a cada detalhe. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento interior pelo preço de 45 000 EUR IVA incluído 3 %. Uma cave privativa completa as comodidades, enquanto um elevador serve todo o edifício, construído de acordo com os mais rigorosos padrões de eficiência energética. Combinando design, durabilidade e conforto, este apartamento novo representa uma oportunidade rara de se instalar num ambiente moderno e harmonioso, no coração de uma comuna dinâmica e procurada, nas imediações da cidade de Luxemburgo. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.