Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Hagen
Penthouse
Preço
1 523 656 euros
3 % incl.
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Publicado há 172 dias
Galeria
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( 01 / 06 )
Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Penthouse novo com 4 quartos – Hagen
Penthouse (13) novo à venda em Hagen, no 2º e último andar de uma residência entregue em 2028 e servida por elevador: 204,19 m². Esta propriedade oferece 4 quartos e 3 casas de banho. É complementada por um terraço de 45,86 m² e uma varanda de 6 m².
O apartamento, construído com materiais de luxo, está equipado com vidros triplos e estores elétricos. O aquecimento centralizado por piso radiante é assegurado por bomba de calor, garantindo um isolamento em conformidade com as normas recentes e uma classe energética A. Um sistema de ventilação mecânica controlada de duplo fluxo contribui para o conforto térmico.
Uma cave de 4,87 m² completa o conjunto. Um lugar de estacionamento interior privativo está disponível adicionalmente pelo preço de 35.000 € (excluindo impostos).
O edifício dispõe também de acesso para pessoas com mobilidade reduzida (PMR).
Comércios e um supermercado encontram-se a 161 m, um médico a 182 m e uma paragem de transporte público a 170 m. A entrega está prevista para 31 de dezembro de 2028.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2028
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos4
Casas de banho3
Área habitável204 m²
Divisões7
Andar do imóvel2
Andares do edifício2
Ano de construção2028
ElevadorSim
Varanda6 m²
Terraço46 m²
Arrecadação5 m²
LocalizaçãoHagen
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quentePompe à chaleur
IsolamentoAux normes récentes
Padrão de acabamentosStandard
Equipamentos
- Carrelage
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Accès PMR
- Copropriété
Segurança
- Portail électrique
- Visiophone
Anexos
- Buanderie
Nas proximidades
- Commerces à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Supermarché à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Transports en commun à proximité
Divisão a divisão
- Entrée / Hall · 13,04 m²
- WC / Toilettes · 1,73 m²
- Séjour · 76,14 m²
- Débarras · 4,95 m²
- Salle de bain · 10,69 m²
- Salle de bain · 4,99 m²
- Chambre · 14,45 m²
- Chambre · 16,31 m²
- Chambre · 14,71 m²
- Bureau · 4,44 m²
- Buanderie · 3,44 m²
- Chambre · 15,27 m²
- Salle de bain · 4,99 m²
- Entrée / Hall · 6,23 m²
- Entrée / Hall · 6,27 m²
- Dressing · 6,54 m²
- Terrasse · 45,86 m²
- Balcon · 6 m²
- Cave · 4,87 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo1 218 925 €
Entrada inicial304 731 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal5820 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
12 900 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2028: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 52 m² de espaço exterior: uma raridade que pesa na revenda neste segmento.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100097
Preço anunciado1 523 656 €
Preço por m²7462 EUR
Disponibilidadesetembro de 2028
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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