Appartement

Apartamento (10) novo de 2 quartos para venda em Luxembourg-Gare, situado no 4º andar de uma residência de 6 andares com elevador. Este imóvel oferece 68,2 m² de área útil prolongada por dois terraços. O interior abre-se para uma sala de estar de 32,3 m² que integra uma cozinha aberta (não incluída), deixando espaço para uma área de refeições como mostrado nas fotografias, prolongada por dois quartos de 14,8 m² e 14,7 m². Uma casa de banho de 3,3 m² e um WC separado de 1,5 m² completam o alojamento. As comodidades incluem aquecimento a gás por piso radiante, isolamento segundo as normas recentes com vidros triplos e janelas em alumínio, e um sistema VMC de duplo fluxo. O imóvel beneficia de um passaporte energético de Classe de desempenho energético A e Classe de isolamento térmico A. Uma cave privativa está incluída. A residência dispõe também de um jardim comum e de um local para bicicletas. A fachada do edifício é visivelmente moderna, com linhas depuradas e varandas integradas. As comodidades são acessíveis a pé: comércio a 43 m, médico a 49 m, supermercado a 124 m e farmácia a 212 m. Uma escola primária fica a 251 m e uma estação ferroviária a 635 m. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento interior num sistema de estacionamento mecânico (Parklift), pelo preço de 50 000 EUR IVA não incluído. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.