Appartement

Apartamento (7) novo para venda em Luxembourg-Gare, com uma área útil de 80 m², situado no 3º andar de uma residência moderna a ser entregue em 2026 e servida por elevador. Dispõe de dois terraços. A entrada de 9,5 m² dá acesso a uma sala de estar luminosa de 35 m² com cozinha aberta (não incluída). Na zona de dormir, o apartamento oferece 2 quartos de 11,3 m² e 11 m², um closet de 3,9 m², uma casa de banho de 4,9 m² e um WC separado de 1,5 m². As comodidades incluem pavimento em azulejo, vidros triplos com janelas em alumínio, videoporteiro e estores elétricos. O aquecimento a gás é distribuído pelo chão. A ventilação é assegurada por um sistema VMC de duplo fluxo. O imóvel beneficia de uma Classe de desempenho energético A e de uma Classe de isolamento térmico A, com isolamento de acordo com as normas recentes. Uma cave privativa completa este alojamento. A residência oferece também um local para bicicletas e um jardim comum. Comércios encontram-se a 43 m, uma escola primária a 251 m (Foyer Fischer), uma escola secundária a 592 m (STROESSER PHILIPPE) e um supermercado a 124 m (Proxy Delhaize Soho). A estação ferroviária de Luxemburgo fica a 635 m. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento interior num sistema de parqueamento mecânico (Parklift), pelo preço de 50 000 EUR HTVA. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.