Appartement

Apartamento (1) novo à venda em Luxembourg-Gare, com uma área útil de 87,4 m², entregue em 2026. Situado no rés-do-chão de 6 pisos, o imóvel oferece comodidades contemporâneas numa residência com elevador. A entrada de 7 m² abre para uma sala de estar de 26,6 m² prolongada pela cozinha. Do lado da noite, 2 quartos de 19,7 m² e 12,1 m² partilham uma casa de banho de 4 m². Uma WC separada de 1,6 m² e uma lavandaria de 1,5 m² completam a disposição. O aquecimento a gás com emissores no chão assegura um conforto térmico ótimo, complementado por um isolamento segundo as normas recentes e uma VMC de duplo fluxo. O passaporte energético indica uma Classe de desempenho energético A e uma Classe de isolamento térmico A. As janelas em alumínio estão equipadas com vidros triplos e estores elétricos. Um terraço de 7,9 m² e um jardim de 35,78 m² são acessíveis a partir da sala de estar, bem como uma varanda de 11,8 m². O apartamento dispõe de uma cave. A copropriedade oferece um local para bicicletas e um jardim comum. O comércio está a 43 m e um supermercado a 124 m. A escola primária Foyer Fischer fica a 251 m, a estação de comboios de Luxemburgo a 635 m e um parque a 603 m. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento interior num sistema de estacionamento mecânico (Parklift), pelo preço de 50 000 EUR sem IVA. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.