Duplex

Im Herzen des charmanten Dorfes Itzig, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Findel entfernt, verkörpert das Wohnprojekt „Grüne Felder“ eine neue Vision des luxuriösen Wohnens, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und vorbildliche Energieeffizienz vereint. Wohnung 1A ist ein elegantes Duplex mit 151 m² Wohnfläche, konzipiert für ein außergewöhnliches Wohnambiente über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von 72 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem privaten Garten von 90 m², einer wahren Ruheoase in der Stille der Residenz. Im oberen Geschoss vervollständigen drei schöne Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und zwei Ankleidezimmer dieses bis ins kleinste Detail durchdachte Zuhause, ergänzt durch zwei private Terrassen. Die Ausstattung spiegelt ein beständiges Streben nach Exzellenz wider: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, großformatige Fliesen von Imola und Aluminium-Fensterelemente von Schüco mit Dreifachverglasung. Das Gebäude weist dank Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe, thermischen Solarpaneelen, kontrollierter Wohnraumlüftung mit einer Wärmerückgewinnung von über 80% und einer äußerst leistungsstarken Wärmedämmung eine Energieklasse AAA auf. Eine geschlossene Garage mit zugehörigem Stellplatz wird optional für 60.000 € angeboten. Preis: 1.444.587,50 € inkl. MwSt. (3% MwSt.). Fertigstellung voraussichtlich 1. Halbjahr 2027.