Duplex

Im Herzen des charmanten Dorfes Itzig, nur 10 Minuten vom Zentrum Luxemburg-Stadt und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Findel entfernt, verkörpert das Wohnprojekt „Grüne Felder“ eine neue Vision des Luxuswohnens — eine Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und vorbildlicher Energieeffizienz. Die Wohnung 1B ist ein prachtvoller Duplex mit 182 m² Wohnfläche, die geräumigste der Residenz, konzipiert für ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von 84,8 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem privaten Garten von 115 m² — eine echte Oase der Ruhe inmitten der Residenz. Im oberen Geschoss vervollständigen drei schöne Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, zwei Ankleidezimmer und nicht weniger als vier private Terrassen dieses bis ins kleinste Detail durchdachte Zuhause. Die Ausstattung spiegelt einen kontinuierlichen Anspruch auf Exzellenz wider: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, großformatige Imola-Fliesen und Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Das Gebäude erreicht dank Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, thermischen Solarpaneelen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit einer Wärmerückgewinnung von über 80 % und einer äußerst hochwertigen Wärmedämmung die Energieklasse AAA. Eine geschlossene Garage mit angrenzendem Stellplatz wird optional für 60.000 € angeboten. Preis: 1.628.495 € brutto (MwSt. 3 %). Fertigstellung voraussichtlich im ersten Halbjahr 2027.