Duplex

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire. L'appartement 1B est un somptueux duplex de 182 m² habitables, le plus spacieux de la résidence, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. Au niveau inférieur, un généreux espace de vie ouvert de 84,8 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine s'ouvre sur un jardin privatif de 115 m², véritable havre de paix au calme de la résidence. Au niveau supérieur, trois belles chambres, trois salles de bain raffinées, deux dressings et pas moins de quatre terrasses privatives complètent ce logement pensé dans ses moindres détails. Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance. Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60.000 €. Prix : 1.628.495 € TTC ( Livraison prévue 1er semestre 2027.