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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    462 096 euros

    Vor 126 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100045Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Neudorf, Luxemburg - (App. L.0.2)

    Entdecken Sie diese charmante Wohnung (App. L.0.2) in Neudorf, Luxemburg, die eine Wohnfläche von 43,23 m² bietet. Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, verfügt diese gemütliche Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer, das perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank seiner strategischen Lage können Sie die lokalen Annehmlichkeiten leicht erreichen und gleichzeitig die Ruhe des Viertels genießen. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und einer doppelten Belüftung ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgen. Diese modernen Merkmale sorgen das ganze Jahr über für Wohnkomfort und begrenzen die jahreszeitlichen Temperaturschwankungen. Darüber hinaus steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes ermöglicht. Die Bewohner profitieren außerdem von einer gut ausgestatteten Gemeinschaftswaschküche, die die Pflege Ihrer Wäsche vereinfacht. Dieser gemeinsam genutzte Raum ist ein großer Vorteil für alle, die Wert auf Praktikabilität und Funktionalität legen. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in ein dynamisches Viertel ziehen und gleichzeitig von einer modernen und energiesparenden Einrichtung profitieren möchten. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Privater Garten

    Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche43 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    Gartenfläche29 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag369 677
    Anzahlung92 419
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate1 770

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    3 900
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 29 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100045
    Angezeigter Preis462 096 €
    Preis pro m²10.689 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.