Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Luxembourg-Gare
Appartement
Preço
917 783 euros
3 % incl.
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Publicado há 184 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento Moderno em Luxembourg Gare - (APARTAMENTO 12)
Descubra este apartamento moderno (APARTAMENTO 12) com 70,99 m², localizado no procurado bairro de Gare em Luxemburgo. Com os seus dois quartos espaçosos, este elegante espaço de vida oferece todo o conforto necessário para um estilo de vida contemporâneo. A ampla e luminosa sala de estar beneficia de uma vista deslumbrante graças às suas generosas janelas.
Os quartos oferecem um ambiente sereno e arejado, ideal para relaxar após um dia agitado. A cozinha moderna está equipada com comodidades de alta qualidade, perfeita para os amantes da culinária. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a elegância do espaço.
Esta residência está equipada com um elevador, garantindo um acesso fácil e prático. O bairro de Gare, bem servido e dinâmico, oferece todas as comodidades essenciais nas proximidades, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Uma oportunidade ideal para investidores ou famílias.
Preço total com IVA 3%: 917.783,71 - Preços fixos sem indexação.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2026
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável71 m²
Divisões2
Andar do imóvel5
Andares do edifício6
Ano de construção2026
Terraço6 m²
LocalizaçãoLuxembourg-Gare
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres aluminium
- Stores électriques
- Triple vitrage
- VMC double flux
Edifício
- Copropriété
- Jardin commun
- Local vélos
Segurança
- Barreaux aux fenêtres
- Visiophone
Divisão a divisão
- Chambre
- Salle de bain
- Terrasse · 6,4 m²
- Chambre
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
A
Classe de isolamento A — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo734 226 €
Entrada inicial183 557 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal3510 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
7800 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
O que deve saber
- 5.º andar: luz e tranquilidade, sujeito a verificação do elevador no local.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100100
Preço anunciado917 783 €
Preço por m²12 928 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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