Wohnung

Im 2. Obergeschoss einer zeitgenössischen Residenz mit anspruchsvoller Architektur, in der 26 Route d'Arlon in Mamer gelegen, verkörpert diese Wohnung (L.15) mit 59,87 m² die perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Energieeffizienz. Konzipiert für optimalen Wohnkomfort in ruhiger, wohnlicher Umgebung, spricht sie sowohl anspruchsvolle Bewohner als auch Investoren an, die ein nachhaltiges und wertsteigerndes Objekt suchen. Schlüsselfertig geliefert im dritten Quartal 2027, besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC. Die Raumaufteilung wurde konzipiert, um Volumen und Helligkeit zu optimieren und so ein fließendes und einladendes Wohnambiente zu schaffen. Große Fensterfronten aus Aluminium mit Dreifachverglasung sorgen für reichlich natürliches Licht und gewährleisten zugleich hervorragenden Schall- und Energiekomfort. Der Balkon von 13,68 m² erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft einen angenehmen Außenbereich, perfekt zum Entspannen. Die Innenausstattung ist gemäß Lastenheft individuell gestaltbar, mit der Wahl zwischen Parkett und Fliesen, um den Wohnstil den Vorlieben des künftigen Eigentümers anzupassen. Die Wohnung bietet dank elektrischer Raffstores, wärmepumpenbetriebener Fußbodenheizung und Solarpaneelen ein bemerkenswertes Komfortniveau und trägt zu einer vorbildlichen Energieklasse A+ und Wärmedämmung A+ bei. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes zum Preis von 45.000 € inkl. 3% MwSt. Eine Video-Gegensprechanlage und ein privates Kellerabteil vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts in einem Gebäude mit Aufzug, errichtet nach höchsten Baustandards. Eine gelungene Verbindung aus Design, Technologie und Nachhaltigkeit: Diese neue Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit in Mamer dar und vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage an den Toren der Hauptstadt.