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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    571 625 euros

    Vor 127 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100037Galerie
    01 / 01

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Wohnung 2 Smart Living zum Verkauf - Résidence " PISTA " (L.2.5) - Luxembourg-Neudorf

    Im 2ᵉ Stock der neuen Residenz "PISTA" gelegen, bietet diese moderne Wohnung (L.2.5) vom Typ Smart Living eine Innenfläche von ca. 45,50 m², die durch einen 6 m² großen Balkon ergänzt wird. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Stauraum, die zwei separate und gut proportionierte Smart Living-Bereiche bedient, die jeweils einen komfortablen Schlafbereich und einen funktionalen Wohnbereich bieten. Die Aufteilung wurde optimiert, um Komfort, Privatsphäre und Helligkeit zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder mit WC, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs oder einer Mietinvestition zugeschnitten sind. Die Oberflächen sind zeitgemäß und für einen praktischen und aktuellen Lebensstil gedacht. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Luxemburg-Neudorf und profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptverkehrsachsen, wobei ein angenehmes Lebensumfeld erhalten bleibt. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für eine Investition, ein pied-à-terre oder einen Erstkauf dar, in einer neuen Residenz, die den aktuellen Komfort- und Leistungsstandards entspricht.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Wohnfläche46 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag457 300
    Anzahlung114 325
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 190

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4 900
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.

    Was Sie wissen sollten

    • 46 m² bei 2 Schlafzimmern: knappe Aufteilung, vor Ort zu beurteilen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100037
    Angezeigter Preis571 625 €
    Preis pro m²12.563 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.