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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    530 500 euros

    Vor 135 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100021Galerie
    01 / 01

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Wohnung Smart Living - Résidence Pista, Luxembourg-Neudorf - L.1.3

    Stock der Residenz Pista in Luxemburg-Neudorf gelegen, bietet diese Wohnung (L.1.3) vom Typ Smart Living eine Wohnfläche von ca. 43,13 m² und zeichnet sich durch ein modernes, funktionales und perfekt optimiertes Design aus. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Smart Living-Bereichen, die jeweils als eigenständige Wohneinheit eingerichtet sind. Jeder Bereich umfasst einen Schlafbereich, einen Wohn- und Essbereich sowie integrierten Stauraum. Dies ermöglicht eine intelligente und flexible Organisation, die sich ideal für eine gemischte Nutzung oder als Investition eignet. Eine zentrale Eingangshalle erschließt harmonisch die beiden Bereiche und sorgt für einen reibungslosen Ablauf innerhalb der Wohnung. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Duschbäder, die jedem Wohnbereich Komfort, Praktikabilität und Unabhängigkeit bieten. Ein Balkon von ca. 6 m² vervollständigt die Wohnung und ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich zu genießen. In einer zeitgenössischen Residenz gelegen, profitiert diese Immobilie von einer modernen Architektur, gut durchdachten Volumen und einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Luxemburg. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für eine Investition, ein modernes Wohnprojekt oder eine optimierte Nutzung dar, die Lebensqualität und Funktionalität vereint.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Wohnfläche43 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag424 400
    Anzahlung106 100
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 030

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4 500
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.

    Was Sie wissen sollten

    • 43 m² bei 2 Schlafzimmern: knappe Aufteilung, vor Ort zu beurteilen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100021
    Angezeigter Preis530 500 €
    Preis pro m²12.300 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.