Aller au contenu principal
    Appartement

    Luxembourg-Neudorf

    Appartement

    Prix

    530 500 euros

    Publié il y a 135 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100021Galerie
    01 / 01

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement Smart Living – Résidence Pista, Luxembourg-Neudorf - L.1.3

    Situé au 1er étage de la résidence Pista à Luxembourg-Neudorf, cet appartement (L.1.3) de type Smart Living offre une surface habitable d’environ 43,13 m² et se distingue par une conception moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le logement se compose de deux espaces Smart Living distincts, chacun aménagé comme une unité de vie indépendante. Chaque espace comprend un coin nuit, un espace salon/séjour ainsi que des rangements intégrés, permettant une organisation intelligente et flexible, idéale pour un usage mixte ou un investissement. Un hall d’entrée central dessert harmonieusement les deux espaces et assure une circulation fluide au sein de l’appartement. Le bien dispose également de deux salles de douche, offrant confort, praticité et indépendance à chaque espace de vie. Un balcon d’environ 6 m² complète le logement et permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Implanté dans une résidence contemporaine, ce bien bénéficie d’une architecture moderne, de volumes bien pensés et d’une situation recherchée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Luxembourg. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement, un projet résidentiel moderne ou une occupation optimisée, alliant qualité de vie et fonctionnalité.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain2
    Surface habitable43 m²
    Parking1
    Pièces2
    Balcon / TerrasseOui
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Neudorf

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Neudorf

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt424 400
    Apport initial106 100
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité2 030

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    4 500
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.

    Ce qu’il faut savoir

    • 43 m² pour 2 chambres : la distribution est serrée, à voir sur place.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100021
    Prix affiché530 500 €
    Prix au m²12 300 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.