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    Appartement

    Luxembourg-Neudorf

    Appartement

    Prix

    551 990 euros

    Publié il y a 138 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100030Galerie
    01 / 01

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Résidence PISTA – Appartement avec terrasse et jardin (L.0.2)

    Situé au rez-de-chaussée de la résidence contemporaine PISTA, cet appartement (L.0.2) offre une surface habitable d’environ 43,13 m², complétée par de généreux espaces extérieurs. Le logement se compose de deux espaces Smart Living, permettant une organisation flexible et moderne des pièces de vie. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité, avec des zones nuit bien définies et des rangements intégrés. L’appartement comprend : • un hall d’entrée central, • deux espaces Smart Living lumineux, • deux salles de douche indépendantes, • une grande terrasse d’environ 23,60 m², • un jardin privatif d’environ 25,82 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur calme et agréable. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave privative complète ce bien. L’appartement s’inscrit dans une résidence moderne, située à Luxembourg-Neudorf, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Ce logement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et à ses espaces extérieurs rares en milieu urbain.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain2
    Surface habitable43 m²
    Parking1
    Pièces2
    Balcon / TerrasseOui
    JardinOui
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Neudorf

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Neudorf

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt441 592
    Apport initial110 398
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité2 110

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    4 700
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.

    Ce qu’il faut savoir

    • 43 m² pour 2 chambres : la distribution est serrée, à voir sur place.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100030
    Prix affiché551 990 €
    Prix au m²12 798 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.