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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    551 990 euros

    Vor 138 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100030Galerie
    01 / 01

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Residence PISTA - Wohnung mit Terrasse und Garten (L.0.2)

    Diese Wohnung (L.0.2) befindet sich im Erdgeschoss der zeitgenössischen Residenz PISTA und bietet eine Wohnfläche von ca. 43,13 m², die durch großzügige Außenbereiche ergänzt wird. Die Wohnung besteht aus zwei Smart Living-Bereichen, die eine flexible und moderne Organisation der Wohnräume ermöglichen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass Komfort, Helligkeit und Funktionalität optimiert werden, mit klar definierten Schlafbereichen und integrierten Stauräumen. Die Wohnung besteht aus: - eine zentrale Eingangshalle, - zwei helle Smart Living-Bereiche, - zwei separate Duschbäder, - eine große Terrasse von ca. 23,60 m², - einen Privatgarten von ca. 25,82 m², ein echter Vorteil, um einen ruhigen und angenehmen Außenbereich zu genießen. Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume auf natürliche Weise und bieten einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Residenz in Luxemburg-Neudorf, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen. Diese Wohnung ist ideal für einen Erstkauf, ein pied-à-terre oder eine Mietinvestition, dank ihres optimierten Layouts und ihrer im städtischen Umfeld seltenen Außenbereiche.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Privater Garten

    Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Wohnfläche43 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    GartenJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag441 592
    Anzahlung110 398
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 110

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4 700
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.

    Was Sie wissen sollten

    • 43 m² bei 2 Schlafzimmern: knappe Aufteilung, vor Ort zu beurteilen.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100030
    Angezeigter Preis551 990 €
    Preis pro m²12.798 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.