Знаковое деловое плато: Kirchberg сочетает новые жилые комплексы высокого класса, филармонию и европейские институты. Его ценят специалисты, которые предпочитают ходить в офис пешком и любят современную архитектуру.
Медианная цена (€/м²)
11 351€/m²
Динамика за 12 месяцев
-6,0%
коррекция
Профиль покупателя
Сотрудники институтов ЕС и финансового сектора
Источник: IMMOTOP.LU · апрель 2026 г. против апреля 2025 г. (медиана объявлений, а не нотариальных сделок).
Tram T1 — Philharmonie / Coque
Центр и Limpertsberg за 10 минут без пересадок.
Aéroport Findel
8 минут на такси до внутриевропейских рейсов.
P+R Luxembourg-Sud / A1
Прямой выезд в сторону Трира, Брюсселя и Меца.
École Européenne de Luxembourg I
Языковые секции от детского сада до европейского бакалавриата.
Lycée Technique Privé Émile Metz
Признанное техническое и экономическое направление.
Université du Luxembourg — Campus Belval (40 min)
Прямое сообщение по железной дороге.
Philharmonie Luxembourg
Культовый концертный зал по проекту Christian de Portzamparc.
MUDAM — Musée d'Art Moderne
Здание по проекту I.M. Pei, международная программа современного искусства.
Coque — Centre sportif national
Олимпийские бассейны, фитнес и рестораны.
И то и другое. С 2010 года здесь сдано более 5000 квартир (Domaine du Kiem, Kuebebierg, Réimerwee). Жизнь района становится насыщеннее: магазины, школы, парки, ночная жизнь (рядом Den Atelier и Rotondes).
При горизонте 8–12 лет да: сдача Kuebebierg и продление трамвая определяют рост стоимости. Однако стоит учитывать премию при перепродаже на фоне конкурирующего предложения новостроек.
Рассчитывайте на 18–30 месяцев между подписанием договора VEFA (покупка на этапе строительства) и передачей ключей, в зависимости от этапа продаж. Комплексы Kuebebierg строятся по графику 2026–2029 годов.
Доверьте нам свой проект: мы сопоставим Ваш запрос с публичными и off-market объектами, которые мы отслеживаем в этом районе.
EIRES Real Estate является независимым премиальным агентством недвижимости и сопровождает продажу, покупку, оценку, аренду и управление арендой жилой недвижимости в районах города Люксембург и кантоне Люксембург. Агентство публикует редакционный атлас по каждому району: цена за квадратный метр, динамика за двенадцать месяцев, профиль покупателей, транспорт, школы и места для жизни и отдыха.
Гонорары EIRES Real Estate публичны и фиксируются письменно в каждом мандате: 3 % без НДС (3,51 % с НДС) от цены продажи при эксклюзивном мандате, 4 % без НДС (4,68 % с НДС) при полуэксклюзивном, 5 % без НДС (5,85 % с НДС) при простом мандате; месячная арендная плата без НДС (1,17 месячной платы с НДС) при аренде; 10 % без НДС (11,70 % с НДС) от полученной арендной платы при управлении арендой. Онлайн-оценка бесплатна и ни к чему не обязывает; её результат отображается сразу по завершении опросника.
Агентство EIRES Real Estate основал Michael Eires, Президент Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). Агентство было признано лучшим агентством недвижимости Люксембурга по версии Luxury Lifestyle Awards в 2021, 2022 и 2023 годах. Средняя оценка: 4,9 / 5 по 110 проверенным отзывам Google. Языки, на которых говорят в агентстве: французский, английский, немецкий, люксембургский, португальский.