Limpertsberg
Самый желанный жилой район Limpertsberg-Plateau Bourbon, который ценят за виллы в стиле ар-деко, зелёные проспекты и близость Театра и городского парка. Напряжённый рынок, мало предложения, стабильный спрос HNW-клиентов уже десять лет.
Медианная цена (€/м²)
12 054€/m²
Динамика за 12 месяцев
-2,1%
коррекция
Профиль покупателя
Состоявшиеся семьи и представители свободных профессий
Источник: IMMOTOP.LU · апрель 2026 г. против апреля 2025 г. (медиана объявлений, а не нотариальных сделок).
Образ жизни района
Транспорт и доступ
Tram T1 — Theater
Центр и Kirchberg за 12 минут без пересадок.
Bus 18 / 21
Прямое сообщение с вокзалом и университетами.
Boulevard Royal
В 5 минутах ходьбы от исторического финансового квартала.
Школы и образование
Athénée de Luxembourg
Ведущий классический лицей Великого Герцогства.
École Internationale (Limpertsberg)
Европейская секция, начальная и средняя школа.
Université du Luxembourg — Campus Limpertsberg
Естественные науки и инженерия, в 8 минутах ходьбы.
Досуг, культура и рестораны
Parc Municipal & Glacis
Исторические «зелёные лёгкие» столицы.
Grand Théâtre de la Ville
Международная программа оперы и танца.
Restaurants Avenue de la Faïencerie
Гастрономические адреса и районные брассери.
О чём нас спрашивают покупатели
Почему Limpertsberg считается одним из самых престижных районов?
Сохранившаяся архитектура ар-деко, прямой трамвай до центра, ведущие лицеи и городской парк в пешей доступности: это сочетание устойчиво повышает стоимость квадратного метра.
На какой бюджет рассчитывать для дома в Limpertsberg?
Отремонтированные семейные виллы продаются по цене от 3,5 до 7 млн €; дома, требующие косметического ремонта, начинаются примерно с 2,2 млн €. Для новостроек и отремонтированного жилья рассчитывайте на 13 000–16 000 €/м².
Ликвиден ли рынок в Limpertsberg?
Нет: публичное предложение невелико (часто менее 20 объектов в продаже). Значительная часть сделок проходит off-market через премиальные агентства, работающие в районе.
Объекты, доступные в этом районе
Другие районы столицы
У Вас на примете конкретный адрес?
Доверьте нам свой проект: мы сопоставим Ваш запрос с публичными и off-market объектами, которые мы отслеживаем в этом районе.
EIRES Real Estate: районы города Люксембург · Limpertsberg
EIRES Real Estate является независимым премиальным агентством недвижимости и сопровождает продажу, покупку, оценку, аренду и управление арендой жилой недвижимости в районах города Люксембург и кантоне Люксембург. Агентство публикует редакционный атлас по каждому району: цена за квадратный метр, динамика за двенадцать месяцев, профиль покупателей, транспорт, школы и места для жизни и отдыха.
Гонорары EIRES Real Estate публичны и фиксируются письменно в каждом мандате: 3 % без НДС (3,51 % с НДС) от цены продажи при эксклюзивном мандате, 4 % без НДС (4,68 % с НДС) при полуэксклюзивном, 5 % без НДС (5,85 % с НДС) при простом мандате; месячная арендная плата без НДС (1,17 месячной платы с НДС) при аренде; 10 % без НДС (11,70 % с НДС) от полученной арендной платы при управлении арендой. Онлайн-оценка бесплатна и ни к чему не обязывает; её результат отображается сразу по завершении опросника.
Агентство EIRES Real Estate основал Michael Eires, Президент Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). Агентство было признано лучшим агентством недвижимости Люксембурга по версии Luxury Lifestyle Awards в 2021, 2022 и 2023 годах. Средняя оценка: 4,9 / 5 по 110 проверенным отзывам Google. Языки, на которых говорят в агентстве: французский, английский, немецкий, люксембургский, португальский.