Чтобы приобрести, продать или оценить престижный объект в Великом Герцогстве, нужны тонкое понимание рынка, доступ к off-market и безусловная конфиденциальность. EIRES Real Estate сопровождает требовательных владельцев капитала с 2019 года.
В Люксембурге около 670 000 жителей на 2 586 км². На этой компактной территории престижный сегмент (пентхаусы Kirchberg, особняки Belair, современные виллы в Strassen или Bertrange, загородные поместья Gutland) насчитывает несколько сотен сделок в год. Дефицит здесь структурный. Именно он определяет роскошь в Великом Герцогстве: не экстравагантность, а то, что невозможно найти.
В Люксембурге роскошь прежде всего географична. Belair, верхний Limpertsberg, жилой Kirchberg, исторический Centre-Ville, Merl, Bertrange, Strassen: несколько коммун и районов сосредоточивают основную часть сегмента высокого класса. Непосредственная близость к институтам, международным школам и осям Place Saint-Étienne / Boulevard Royal значит больше, чем площадь.
Отреставрированные особняки конца XIX века, современные виллы по проектам люксембургских или бельгийских архитекторов, пентхаусы с панорамными террасами с видом на Pétrusse: материал значит не меньше, чем квадратные метры. Камень из Brouch, массивный паркет, столярные изделия на заказ, незаметная домашняя автоматика. Люксембургская роскошь сдержанна и никогда не бывает показной.
Значительная часть престижного сегмента продаётся off-market, без публикации на порталах. Для продавцов это возможность сохранить конфиденциальность, избежать просмотров из любопытства и вести переговоры в узком кругу. Для покупателей это доступ к объектам, которых больше нигде нет. Это одна из двух услуг, ради которых требовательные владельцы капитала обращаются к нам в первую очередь.
Председательство в Fédération Immobilière du Luxembourg · Четыре награды Luxury Lifestyle Awards · 4,9/5 по 110 проверенным отзывам Google.
Значительная часть исключительных объектов никогда не появляется на порталах. Для продавцов, которым важна конфиденциальность, мы готовим редакционную презентацию, формируем круг проверенных покупателей и организуем просмотры без огласки. Покупателям мы открываем доступ к частному портфелю EIRES после первой квалификационной беседы: ваши критерии, ваши сроки, ваше одобренное финансирование.
Продать, купить или просто оценить престижный объект в Люксембурге. Первая конфиденциальная беседа без обязательств на французском, английском, немецком, люксембургском или португальском языке.
