Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Hagen
Duplex
Preço
699 000 euros
3 % incl.
Deslizar
Publicado há 202 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Duplex novo de 2 quartos com varanda – Hagen
Duplex (08) novo de 2 quartos à venda em Hagen, no 1º andar de uma residência a ser entregue em 2028 e servida por elevador: 98,5 m² ampliados por uma varanda de 14,97 m².
A entrada dá acesso a um WC de 2,2 m² e conduz à sala de estar de 44,9 m². A área de dormir é composta por uma casa de banho de 9,8 m² e 2 quartos de 15,3 m² e 11,6 m². O apartamento inclui também um arrumo de 1,5 m².
As comodidades incluem aquecimento por piso radiante coletivo com bomba de calor, isolamento de acordo com as normas recentes, vidros triplos e ventilação mecânica dupla fluxo. O edifício novo possui uma classe energética A e uma classe térmica B. Estão presentes estores de lâminas elétricos.
Uma cave de 6 m² completa este imóvel. Um lugar de estacionamento interior privativo está disponível por um custo adicional de 35.000 € (excluindo impostos).
Comércio e um supermercado ficam a 161 m, uma paragem de transportes públicos a 170 m. Um médico fica a 182 m. Entrega prevista para 31/12/2028.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2028
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Uma leitura honesta
A EIRES Real Estate apresenta cada imóvel com as suas qualidades e os seus limites, para uma decisão esclarecida.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável99 m²
Divisões4
Andar do imóvel1
Andares do edifício2
Ano de construção2028
ElevadorSim
Varanda15 m²
Arrecadação6 m²
LocalizaçãoHagen
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quentePompe à chaleur
IsolamentoAux normes récentes
Padrão de acabamentosStandard
Equipamentos
- Carrelage
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Accès PMR
- Copropriété
Segurança
- Portail électrique
- Visiophone
Anexos
- Buanderie
Nas proximidades
- Commerces à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Supermarché à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Transports en commun à proximité
Divisão a divisão
- Entrée / Hall · 4,53 m²
- WC / Toilettes · 2,2 m²
- Séjour · 44,85 m²
- Débarras · 1,52 m²
- Chambre · 15,3 m²
- Chambre · 11,57 m²
- Entrée / Hall · 7,42 m²
- Salle de bain · 9,8 m²
- WC / Toilettes · 1,31 m²
- Balcon · 14,97 m²
- Cave · 6 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo559 200 €
Entrada inicial139 800 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal2670 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
5900 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2028: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 99 m² para 2 quartos: divisões de estar amplamente dimensionadas.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100121
Preço anunciado699 000 €
Preço por m²7096 EUR
Disponibilidadesetembro de 2028
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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