Ir para o conteúdo principal
    Appartement
    Ref. 100058

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Appartement

    Preço

    716 517 euros

    3 % incl.

    Publicado há 194 dias
    Galeria
    01 / 04

    Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.

    ( 01 )Leitura

    Luxuoso apartamento em Bonnevoie - (APARTAMENTO 12)

    Descubra este encantador apartamento (APARTAMENTO 12) de 57,41 m² localizado em Bonnevoie, um bairro procurado de Luxemburgo. Com dois quartos espaçosos, este espaço de vida moderno é perfeito para famílias ou jovens profissionais. As grandes janelas deixam entrar abundante luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A sala de estar aberta para a cozinha é ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos em família. Apreciará a vista desafogada sobre o bairro graças às suas amplas janelas envidraçadas. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e elegância, com acabamentos de alta qualidade. Além disso, o apartamento dispõe de um elevador para facilitar os seus deslocamentos dentro da residência. A sua localização geográfica, perto dos transportes públicos e das comodidades locais, torna-o uma escolha acertada para quem procura um ambiente de vida prático e agradável. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.

    ( 03 )

    Uma leitura honesta

    A EIRES Real Estate apresenta cada imóvel com as suas qualidades e os seus limites, para uma decisão esclarecida.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos2
    Casas de banho1
    Área habitável57 m²
    Divisões3
    Andar do imóvel5
    Andares do edifício6
    Ano de construção2026
    Varanda6 m²
    ArrecadaçãoSim
    LocalizaçãoLuxembourg-Bonnevoie

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
    Água quenteCollectif
    IsolamentoAux normes récentes

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Fenêtres aluminium
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Edifício

    • Copropriété
    • Local vélos

    Segurança

    • Visiophone

    Divisão a divisão

    • Chambre
    • Balcon · 5,73 m²
    • Séjour
    • Cave
    • Salle d’eau
    • Entrée / Hall
    • WC / Toilettes
    • Chambre

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    A

    Classe de isolamento A — Excelente desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo573 214 €
    Entrada inicial143 303 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal2740 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    6100 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.

    O que deve saber

    • 5.º andar: luz e tranquilidade, sujeito a verificação do elevador no local.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )— Dossiê
    «Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB

    O dossiê completo da residência.

    A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.

    • Plantas dos pisos à escala

      Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.

    • Caderno de encargos

      Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.

    ( 11 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100058
    Preço anunciado716 517 €
    Preço por m²12 481 EUR
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.