Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Hagen
Appartement
Preço
549 000 euros
3 % incl.
Deslizar
Publicado há 195 dias
Galeria
01 / 06
( 01 / 06 )
Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento novo de 1 quarto com terraço em Hagen
Apartamento (02) novo de 1 quarto à venda em Hagen (Steinfort), no rés-do-chão de uma residência servida por elevador: 68,06 m² prolongados por um terraço de 23,05 m².
A entrada de 15,8 m² dá acesso a uma sala de 29,7 m² e a um quarto de 14,8 m². Uma casa de banho de 7,8 m² completa a disposição.
O imóvel oferece comodidades contemporâneas: aquecimento por chão radiante com bomba de calor coletiva, vidros triplos, estores de lâminas elétricos e ventilação mecânica dupla fluxo. O isolamento e o aquecimento estão em conformidade com as normas recentes, conferindo a esta habitação a classe energética A e a classe térmica B.
Uma cave de 6 m² completa este imóvel. Um lugar de estacionamento interior privativo está disponível adicionalmente pelo preço de 35.000 € (excluindo impostos).
O comércio e um supermercado ficam a 161 m, o médico a 182 m e os transportes públicos a 170 m. A entrega está prevista para 31 de dezembro de 2028.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2028
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos1
Casas de banho1
Área habitável68 m²
Divisões3
Andar do imóvelRés-do-chão
Andares do edifício2
Ano de construção2028
ElevadorSim
Terraço23 m²
Arrecadação6 m²
LocalizaçãoHagen
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quentePompe à chaleur
IsolamentoAux normes récentes
Padrão de acabamentosStandard
Equipamentos
- Carrelage
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Accès PMR
- Copropriété
Segurança
- Portail électrique
- Visiophone
Anexos
- Buanderie
Nas proximidades
- Commerces à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Supermarché à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Transports en commun à proximité
Divisão a divisão
- Entrée / Hall · 15,82 m²
- Séjour · 29,66 m²
- Chambre · 14,82 m²
- Salle de bain · 7,76 m²
- Terrasse · 23,05 m²
- Cave · 6 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo439 200 €
Entrada inicial109 800 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal2100 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
4700 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2028: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 23 m² de espaço exterior: uma raridade que pesa na revenda neste segmento.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100046
Preço anunciado549 000 €
Preço por m²8066 EUR
Disponibilidadesetembro de 2028
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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