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    Appartement
    Ref. 100056

    — Hagen

    Appartement

    Preço

    549 000 euros

    3 % incl.

    Publicado há 194 dias
    Galeria
    01 / 06

    Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.

    ( 01 )Leitura

    Apartamento novo de 1 quarto com terraço em Hagen

    Apartamento (03) de 1 quarto à venda em Hagen, localizado no rés-do-chão de uma nova residência com elevador. Esta propriedade nova oferece 69,29 m², ampliados por um terraço de 14,95 m². A entrada abre para uma sala de estar de 37,1 m², complementada por um WC separado e uma lavandaria. O quarto de 12,6 m² dispõe de uma casa de banho privativa de 4,6 m². Parquet e azulejo estão instalados em todo o alojamento, cujos acabamentos correspondem a um padrão moderno. O apartamento beneficia de isolamento de acordo com as normas recentes, aquecimento central no chão por bomba de calor e ventilação mecânica dupla fluxo. Apresenta uma classe energética A e térmica B. As janelas são de vidros triplos e equipadas com estores de lâminas elétricos. Um videoporteiro garante a segurança. Uma cave de 6 m² completa esta propriedade. Um lugar de estacionamento interior privativo está disponível por um custo adicional de 35.000 € (excluindo impostos). A residência é adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Situado na Rue de l'École, uma paragem de transportes públicos encontra-se a 170 m, um supermercado e um médico a 161 m e 182 m respetivamente. A entrega está prevista para 31 de dezembro de 2028. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.

    ( 03 )

    Terraço a céu aberto

    Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos1
    Casas de banho1
    Área habitável69 m²
    Divisões3
    Andar do imóvelRés-do-chão
    Andares do edifício2
    Ano de construção2028
    ElevadorSim
    Terraço15 m²
    Arrecadação6 m²
    LocalizaçãoHagen

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
    Água quentePompe à chaleur
    IsolamentoAux normes récentes
    Padrão de acabamentosStandard

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Edifício

    • Accès PMR
    • Copropriété

    Segurança

    • Portail électrique
    • Visiophone

    Anexos

    • Buanderie

    Nas proximidades

    • Commerces à proximité
    • Hôpital / clinique à proximité
    • Médecin à proximité
    • Supermarché à proximité
    • Cinéma à proximité
    • Centre sportif à proximité
    • Transports en commun à proximité

    Divisão a divisão

    • Entrée / Hall · 6,68 m²
    • WC / Toilettes · 1,4 m²
    • Séjour · 37,13 m²
    • Buanderie · 2,59 m²
    • Entrée / Hall · 4,26 m²
    • Salle de bain · 4,61 m²
    • Chambre · 12,62 m²
    • Terrasse · 14,95 m² · Sud
    • Cave · 6 m²

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    B

    Classe de isolamento B — Excelente desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo439 200 €
    Entrada inicial109 800 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal2100 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    4700 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2028: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
    • 69 m² para 1 quarto: divisões de estar amplamente dimensionadas.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )— Dossiê
    «Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB

    O dossiê completo da residência.

    A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.

    • Plantas dos pisos à escala

      Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.

    • Caderno de encargos

      Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.

    ( 11 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100056
    Preço anunciado549 000 €
    Preço por m²7923 EUR
    Disponibilidadesetembro de 2028
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.