Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Luxembourg-Bonnevoie
Duplex
Preço
995 776 euros
3 % incl.
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Publicado há 194 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento Duplex Moderno em Bonnevoie com Elevador - (APP. DUPLEX 14)
Este magnífico duplex (APP. DUPLEX 14) está idealmente situado em Bonnevoie, um bairro procurado de Luxemburgo. Oferecendo uma área habitacional de 87,55 m², propõe um espaço de vida luminoso e espaçoso, perfeitamente adaptado às necessidades das famílias urbanas. As grandes janelas permitem desfrutar de uma vista deslumbrante enquanto inundam o interior com luz natural.
Com dois quartos confortáveis, este apartamento garante privacidade e conforto ótimos para os seus ocupantes. Cada divisão foi pensada para maximizar o espaço e oferecer um ambiente de vida acolhedor. Os acabamentos de qualidade e o design moderno fazem dele um imóvel de exceção no mercado luxemburguês.
O edifício está equipado com um elevador, facilitando o acesso ao duplex. A localização central em Bonnevoie permite beneficiar de todas as comodidades nas proximidades: comércio, escolas, transportes públicos, tudo está ao alcance. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2026
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos3
Casas de banho1
Área habitável88 m²
Divisões3
Andar do imóvel6
Andares do edifício6
Ano de construção2026
Terraço14 m²
ArrecadaçãoSim
LocalizaçãoLuxembourg-Bonnevoie
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres aluminium
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Copropriété
- Local vélos
Segurança
- Visiophone
Divisão a divisão
- Chambre
- Terrasse · 13,83 m²
- Cuisine
- Cave
- Salle de bain
- Entrée / Hall
- Chambre
- Chambre
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
A
Classe de isolamento A — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo796 621 €
Entrada inicial199 155 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal3810 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
8400 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
O que deve saber
- 6.º andar: luz e tranquilidade, sujeito a verificação do elevador no local.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100061
Preço anunciado995 776 €
Preço por m²11 374 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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