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    Appartement
    Ref. 100070

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Appartement

    Preço

    752 038 euros

    3 % incl.

    Publicado há 197 dias
    Galeria
    01 / 04

    Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.

    ( 01 )Leitura

    Apartamento moderno em Bonnevoie - (APARTAMENTO 10)

    Descubra este apartamento excecional (APARTAMENTO 10) situado no coração do bairro residencial de Bonnevoie, em Luxemburgo. Com uma área de 60,4 m², este espaço luminoso e funcional é ideal para quem procura um ambiente de vida moderno e confortável. A sala de estar espaçosa abre-se para grandes janelas envidraçadas, oferecendo uma vista deslumbrante e uma abundância de luz natural. O apartamento inclui dois quartos bem equipados, perfeitos para uma família pequena ou um casal que deseje um espaço adicional. A cozinha aberta, moderna e equipada, contribui para criar um local de convívio e acolhedor. Além disso, foram utilizados materiais de alta qualidade para garantir um acabamento elegante em cada divisão. O acesso ao edifício é facilitado por um elevador, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A localização é ideal, perto das comodidades, parques e redes de transporte. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de prestígio numa das zonas mais procuradas de Luxemburgo. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.

    ( 03 )

    Uma leitura honesta

    A EIRES Real Estate apresenta cada imóvel com as suas qualidades e os seus limites, para uma decisão esclarecida.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos2
    Casas de banho1
    Área habitável60 m²
    Divisões3
    Andar do imóvel4
    Andares do edifício6
    Ano de construção2026
    Varanda3 m²
    ArrecadaçãoSim
    LocalizaçãoLuxembourg-Bonnevoie

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
    Água quenteCollectif
    IsolamentoAux normes récentes

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Fenêtres aluminium
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Edifício

    • Copropriété
    • Local vélos

    Segurança

    • Visiophone

    Divisão a divisão

    • Chambre
    • Balcon · 2,89 m²
    • Séjour
    • Cave
    • Salle d’eau
    • Entrée / Hall
    • Chambre

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    A

    Classe de isolamento A — Excelente desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo601 630 €
    Entrada inicial150 408 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal2880 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    6400 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.

    O que deve saber

    • 4.º andar: luz e tranquilidade, sujeito a verificação do elevador no local.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )— Dossiê
    «Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB

    O dossiê completo da residência.

    A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.

    • Plantas dos pisos à escala

      Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.

    • Caderno de encargos

      Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.

    ( 11 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100070
    Preço anunciado752 038 €
    Preço por m²12 451 EUR
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.