Apartment

Situato al primo piano di una residenza contemporanea ed elegante a Mamer, al 26 Route d’Arlon, questo appartamento (L.05) di 65,89 m² incarna perfettamente il comfort moderno unito a una curata progettazione architettonica. Ideale per una coppia o una persona singola alla ricerca di un ambiente di vita tranquillo e connesso, offre servizi di alta gamma e una notevole efficienza energetica. Consegnato chiavi in mano nel terzo trimestre 2027, l'appartamento propone una disposizione fluida e funzionale con un soggiorno luminoso aperto su una cucina (non inclusa nel prezzo di vendita), una camera da letto spaziosa, un bagno moderno e un WC separato. Grazie ad ampie vetrate in alluminio con triplo vetro, la zona giorno beneficia di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Lo spazio si estende armoniosamente su una terrazza privata di 24,07 m², ideale per godere di uno spazio esterno confortevole e soleggiato. Le finiture interne sono personalizzabili secondo il capitolato, con una scelta tra parquet e piastrelle, permettendo a ciascuno di adattare lo stile dell'abitazione ai propri gusti e al proprio stile di vita. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, integrato da pannelli solari che contribuiscono alla performance energetica dell'edificio. Le tende oscuranti elettriche (raffstores), il videocitofono, nonché la classe energetica A+ e l'isolamento A+ testimoniano la cura dedicata a ogni dettaglio. Possibilità di acquistare un posto auto interno al prezzo di 45.000 EUR IVA inclusa 3%. Una cantina privata completa i servizi, mentre un ascensore serve l'intero edificio, realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Combinando design, durabilità e comfort, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente moderno e armonioso, nel cuore di un comune dinamico e ricercato, nelle immediate vicinanze di Lussemburgo città. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.