Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Hagen
Penthouse
Prezzo
1 523 656 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 172 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Attico nuovo con 4 camere da letto – Hagen
Attico (13) nuovo in vendita a Hagen, al 2° e ultimo piano di una residenza consegnata nel 2028 e servita da ascensore: 204,19 m². Questa proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni. È completato da una terrazza di 45,86 m² e un balcone di 6 m².
L'appartamento, costruito con materiali di pregio, è dotato di tripli vetri e tapparelle elettriche. Il riscaldamento centralizzato a pavimento è garantito da una pompa di calore, assicurando un isolamento conforme alle normative recenti e una classe energetica A. Un sistema di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso contribuisce al comfort termico.
Una cantina di 4,87 m² completa l'insieme. Un parcheggio interno privato è disponibile a un costo aggiuntivo di 35.000 € al netto delle imposte.
L'edificio dispone inoltre di accesso per persone a mobilità ridotta.
Negozi e un supermercato si trovano a 161 m, un medico a 182 m e una fermata dei mezzi pubblici a 170 m. La consegna è prevista per il 31 dicembre 2028.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2028
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Terrazza a cielo aperto
Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto4
Bagni3
Superficie abitabile204 m²
Locali7
Piano dell’immobile2
Piani dell’edificio2
Anno di costruzione2028
AscensoreSì
Balcone6 m²
Terrazza46 m²
Cantina5 m²
PosizioneHagen
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaHeat pump
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureRegular
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
- Wood flooring
Edificio
- Condominium
- Wheelchair access
Sicurezza
- Electric gate
- Video door phone
Pertinenze
- Laundry room
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- Doctor nearby
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Stanza per stanza
- Entrance / Hall · 13,04 m²
- Toilet / WC · 1,73 m²
- Sitting room · 76,14 m²
- Storage room · 4,95 m²
- Bathroom · 10,69 m²
- Bathroom · 4,99 m²
- Bedroom · 14,45 m²
- Bedroom · 16,31 m²
- Bedroom · 14,71 m²
- Office · 4,44 m²
- Laundry room · 3,44 m²
- Bedroom · 15,27 m²
- Bathroom · 4,99 m²
- Entrance / Hall · 6,23 m²
- Entrance / Hall · 6,27 m²
- Walk-in closet · 6,54 m²
- Terrace · 45,86 m²
- Balcony · 6 m²
- Cellar · 4,87 m²
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
B
Classe di isolamento B — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito1.218.925 €
Apporto iniziale304.731 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile5820 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
12.900 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2028: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
- 52 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100097
Prezzo indicato1 523 656 €
Prezzo al m²7462 EUR
Disponibilitàsettembre 2028
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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