Penthouse

Situato al 4° e ultimo piano di una residenza nuova dall'architettura contemporanea e raffinata, al 26 Route d’Arlon a Mamer, questo appartamento d'eccezione (L.25) di 119,59 m² si distingue per i suoi volumi generosi, le sue terrazze panoramiche e le sue finiture di alta gamma. Vero attico nel cuore di un ambiente calmo e verdeggiante, offre un quadro di vita esclusivo che unisce luce, spazio ed eleganza, a pochi minuti dal centro di Lussemburgo. Consegnato chiavi in mano nel terzo trimestre 2027, questo immobile d'eccezione si compone di un vasto soggiorno immerso nella luce con cucina a vista (non compresa nel prezzo di vendita), due spaziose camere da letto, due eleganti bagni e un WC separato. La disposizione interna è stata pensata in un'ottica di fluidità e comfort, con spazi abitativi aperti e luminosi che dialogano armoniosamente con l'esterno. L'appartamento beneficia di due spettacolari terrazze — una di 34,21 m², l'altra di 58,88 m² — offrendo viste aperte e un vero prolungamento degli spazi interni. Queste terrazze, orientate per catturare la luce durante tutto il giorno, creano un ambiente ideale per momenti di relax o ricevimenti in totale intimità. Ampie vetrate in alluminio a triplo vetro assicurano una luminosità naturale eccezionale e un comfort termico ottimale. Le finiture interne, interamente personalizzabili secondo il capitolato, permettono di scegliere tra parquet e piastrelle per creare un universo al contempo elegante e contemporaneo. L'appartamento è dotato di raffstores elettrici, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli solari e un sistema di ventilazione performante, garantendo una classe energetica A+ e un isolamento termico A+. Possibilità di acquistare un posto auto interno al prezzo di 45.000 EUR IVA inclusa 3%. Una cantina privata completa questo immobile d'eccezione, all'interno di un edificio dotato di ascensore e videocitofono. Perfetta unione tra design architettonico, comfort assoluto e performance energetica, questo attico unico a Mamer rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile d'eccezione in una residenza nuova dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità di vita incomparabile. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.