Apartment

Appartamento (7) nuovo in vendita a Luxembourg-Gare, con una superficie utile di 80 m², situato al 3° piano di una residenza moderna consegnata nel 2026 e servita da ascensore. Dispone di due terrazze. L'ingresso di 9,5 m² conduce a un soggiorno luminoso di 35 m² con cucina a vista (non inclusa). Sul lato notte, l'appartamento offre 2 camere da letto di 11,3 m² e 11 m², uno spogliatoio di 3,9 m², un bagno di 4,9 m² e un WC separato di 1,5 m². Le finiture includono pavimenti piastrellati, tripli vetri con finestre in alluminio, videocitofono e tapparelle elettriche. Il riscaldamento a gas è distribuito a pavimento. La ventilazione è garantita da un sistema VMC a doppio flusso. L'immobile beneficia di una Classe di prestazione energetica A e di una Classe di isolamento termico A, con isolamento secondo le normative recenti. Una cantina privata completa questa abitazione. La residenza offre inoltre un locale biciclette e un giardino comune. I negozi si trovano a 43 m, una scuola primaria a 251 m (Foyer Fischer), una scuola secondaria a 592 m (STROESSER PHILIPPE) e un supermercato a 124 m (Proxy Delhaize Soho). La stazione ferroviaria di Lussemburgo si trova a 635 m. Possibilità di acquistare un posto auto interno in un sistema di parcheggio meccanico (Parklift), al prezzo di 50 000 EUR HTVA. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.