Consegna 2027
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
— Hellange
Apartment
Prezzo
748 000 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 135 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Hellange — Residenza di prestigio - Appartamento 2 camere
EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta questo appartamento all'interno della Résidence Prestige, un nuovo programma di lusso situato al 23, Route de Mondorf a Hellange, nel comune di Frisange.
Situato al secondo piano arretrato di una residenza moderna che unisce qualità architettonica e finiture curate, questo appartamento (APP.03) di 72,1 m² beneficia di due terrazze private per un totale di oltre 32 m², offrendo spazi esterni e luminosità.
Lo spazio abitativo si articola attorno a un soggiorno/cucina di oltre 25 m², aperto sulle terrazze. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato. Un ripostiglio completa l'insieme.
L'immobile viene venduto con due posti auto e una cantina privata.
Riscaldamento tramite pompa di calore e irraggiamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, produzione di acqua calda solare, tripli vetri e tapparelle motorizzate. Classe energetica AA. Ascensore. IVA al 3% a condizioni. Consegna prevista T2 2027.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Terrazza a cielo aperto
Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.
Una lettura onesta
EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile72 m²
Posto auto1
Locali3
Piano dell’immobile2
Piani dell’edificio2
Anno di costruzione2027
AscensoreSì
Terrazza33 m²
Cantina10 m²
PosizioneHellange
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureHigh standard
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Tiling
- Triple glazing
- Wood flooring
Edificio
- Condominium
Sicurezza
- Intercom
Stanza per stanza
- Sitting room · 25,31 m²
- Bedroom · 15,11 m²
- Bedroom · 12,94 m²
- Bathroom · 4,65 m²
- Toilet / WC · 1,52 m²
- Terrace · 19,33 m²
- Terrace · 13,62 m²
- Cellar · 9,53 m²
- Storage room · 2,3 m²
- Indoor parking space
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
B
Classe energetica B — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
B
Classe di isolamento B — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito598.400 €
Apporto iniziale149.600 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile2860 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
6300 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica B: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
- 33 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100130
Prezzo indicato748 000 €
Prezzo al m²10.374 EUR
Disponibilitàgiugno 2027
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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