Apartment

Situato al 3° piano di una residenza contemporanea e raffinata, al 26 Route d’Arlon a Mamer, questo appartamento (L.22) di 80,71 m² unisce eleganza, comfort e prestazioni energetiche. Progettato per offrire un ambiente di vita funzionale e di alta qualità, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, in immediata prossimità di Lussemburgo città e di tutti i servizi. Consegnato chiavi in mano nel terzo trimestre 2027, l'appartamento si distingue per la sua disposizione moderna e luminosa. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista (non inclusa nel prezzo di vendita), due confortevoli camere da letto, due eleganti bagni e un WC separato. L'arredamento interno è stato concepito per unire fluidità, estetica e benessere quotidiano. Grandi vetrate in alluminio con triplo vetro garantiscono una luminosità naturale eccezionale, assicurando al contempo un comfort acustico e termico ottimale. Il balcone di 15,72 m² estende lo spazio abitativo e crea un piacevole spazio esterno, ideale per rilassarsi o ricevere in un'atmosfera serena. Le finiture interne, interamente personalizzabili secondo il capitolato, permettono di scegliere tra parquet e piastrelle, per adattare atmosfere e materiali allo stile di vita del futuro proprietario. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta gamma e durature: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, persiane elettriche, pannelli solari, videocitofono e un sistema energetico di classe A+ con isolamento termico A+, garantendo un'efficacia notevole e costi energetici ridotti. Possibilità di acquistare un posto auto interno al prezzo di 45.000 EUR IVA inclusa 3%. Una cantina privata completa i servizi di questo immobile, all'interno di un edificio dotato di ascensore e costruito secondo i più esigenti standard di qualità. Questo eccezionale immobile rappresenta una rara opportunità di acquistare un appartamento nuovo di pregio a Mamer, dove architettura moderna, sostenibilità e comfort si uniscono per creare un ambiente di vita armonioso e duraturo. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.