Apartment

Situato al 2° piano di una residenza nuova dall'architettura elegante e contemporanea, al 26 Route d’Arlon a Mamer, questo appartamento (L.12) di 60,64 m² seduce per la qualità delle sue finiture, la sua concezione luminosa e il suo alto livello di comfort. Progettato per rispondere alle aspettative di una clientela che ricerca modernità, durabilità e benessere, questo immobile offre un quadro di vita ideale nelle immediate vicinanze di tutte le comodità e del centro città di Lussemburgo. Consegnato chiavi in mano nel terzo trimestre 2027, l'appartamento si compone di uno spazio abitativo aperto con cucina (non inclusa nel prezzo di vendita), una camera spaziosa, un bagno elegante e un WC separato. La disposizione interna, fluida e funzionale, valorizza i volumi e la luce naturale grazie a grandi vetrate in alluminio a triplo vetro, offrendo un comfort termico e acustico ottimale. La terrazza privata di 9,79 m² prolunga piacevolmente la zona giorno e costituisce un vero spazio esterno di relax. Le finiture interne sono interamente personalizzabili secondo il capitolato, con una scelta tra parquet e piastrelle per adattare l'atmosfera dell'alloggio alle preferenze di ciascuno. L'appartamento beneficia delle tecnologie più recenti: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, tende oscuranti elettriche, pannelli solari, videocitofono e un sistema energetico di classe A+ che garantisce un comfort ottimale e un basso consumo. Possibilità di acquistare un posto auto interno al prezzo di 45.000 EUR IVA inclusa 3%. Una cantina privata completa i servizi di questo immobile d'eccezione, situato in un edificio dotato di ascensore e costruito secondo le norme più esigenti in materia di efficienza energetica. Unendo eleganza, performance e serenità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo di qualità in un ambiente residenziale apprezzato, nel cuore di un comune dinamico e ricercato del Lussemburgo. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.