Clase A
Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.
— Luxembourg-Neudorf
Business
Precio
1 016 000 euros
17 % incl.
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Publicado hace 129 días
Galería
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Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.
( 01 )Lectura
Local comercial en venta – Residencia Pista – Neudorf (COM2)
Situado en la Residencia Pista en Neudorf, este espacio comercial de 127,08 m² (COM2) representa una oportunidad excepcional para establecer su actividad en un barrio dinámico y codiciado de Luxemburgo-Ville.
Gracias a su ubicación estratégica, en las inmediaciones de zonas residenciales, oficinas y comercios, este local es perfectamente adecuado para una actividad administrativa, profesional liberal o comercial.
Su configuración funcional y modular permite una adaptación a medida según las necesidades de su actividad. La generosa superficie y la calidad de la residencia ofrecen un entorno profesional moderno y prestigioso.
A pocos minutos del centro de Luxemburgo y bien comunicado por transporte público, este inmueble constituye también una excelente oportunidad de inversión.
Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.
La información no es contractual y está sujeta a confirmación.
( 02 )— Lo que lo distingue
Los rasgos de este inmueble
Entrega 2026
Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.
Una lectura honesta
EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.
( 03 )Registro
El registro del inmueble.
Superficie habitable127 m²
Planta del inmueblePlanta baja
Año de construcción2026
AscensorSí
UbicaciónLuxembourg-Neudorf
Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.
( 04 )Prestaciones
Lo que reúne el inmueble.
CalefacciónUnderfloor · Gas
Nivel de acabadosHigh standard
Equipamiento
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
Edificio
- Bike room
- Cable TV
- Condominium
Seguridad
- Intercom
- Secure access
- Video door phone
Anexos
- Laundry room
Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.
( 05 )— Eficiencia energética
Clase energética
A
Clase energética A — Eficiencia excelente
Clase de aislamiento
A
Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente
( 06 )Dirección
( 07 )El barrio
En el corazón de la vida local.
Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.
Colegios y guarderías
Ver en el mapaTransporte
Ver en el mapaComercios
Ver en el mapaOcio y naturaleza
Ver en el mapa( 08 )Simulador de hipoteca
Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.
* Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.
Importe del préstamo812.800 €
Aportación inicial203.200 €
Tipo de interés nominal4,00 %
Cuota mensual3890 €
Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:
8600 €( 09 )La opinión de EIRES
Lo que pensamos.
Lo que lo distingue
- Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
- Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.
( 10 )— Expediente
«Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB
El expediente completo de la residencia.
La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.
Planos de planta a escala
Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.
Memoria de calidades
Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.
( 11 )Condiciones
Las condiciones, sin rodeos.
Referencia100137
Precio anunciado1 016 000 €
Precio por m²7995 EUR
Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor
Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.
