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    Duplex
    Ref. 100121

    — Hagen

    Duplex

    Precio

    699 000 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 202 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Dúplex nuevo de 2 dormitorios con balcón – Hagen

    Dúplex (08) a estrenar de 2 dormitorios en venta en Hagen, en la 1ª planta de una residencia entregable en 2028 y con ascensor: 98,5 m² ampliados por un balcón de 14,97 m². La entrada da acceso a un aseo de 2,2 m² y conduce a la sala de estar de 44,9 m². La zona de noche se compone de un cuarto de baño de 9,8 m² y 2 dormitorios de 15,3 m² y 11,6 m². El apartamento incluye también un trastero de 1,5 m². Los servicios incluyen calefacción por suelo radiante colectiva mediante bomba de calor, aislamiento según normativas recientes, triple acristalamiento y ventilación mecánica controlada de doble flujo. El edificio nuevo cuenta con una clase energética A y una clase térmica B. Dispone de persianas venecianas eléctricas. Una bodega de 6 m² completa esta propiedad. Hay disponible un aparcamiento interior privado adicional por el precio de 35.000 € (impuestos no incluidos). Los comercios y un supermercado se encuentran a 161 m, una parada de transporte público a 170 m. Un médico está a 182 m. Entrega prevista para el 31/12/2028. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Una lectura honesta

    EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable99 m²
    Estancias4
    Planta del inmueble1
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2028
    AscensorSí
    Balcón15 m²
    Bodega6 m²
    UbicaciónHagen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosRegular

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Seguridad

    • Electric gate
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Estancia por estancia

    • Entrance / Hall · 4,53 m²
    • Toilet / WC · 2,2 m²
    • Sitting room · 44,85 m²
    • Storage room · 1,52 m²
    • Bedroom · 15,3 m²
    • Bedroom · 11,57 m²
    • Entrance / Hall · 7,42 m²
    • Bathroom · 9,8 m²
    • Toilet / WC · 1,31 m²
    • Balcony · 14,97 m²
    • Cellar · 6 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo559.200 €
    Aportación inicial139.800 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual2670 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    5900 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2028: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 99 m² para 2 dormitorios: estancias de amplias dimensiones.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100121
    Precio anunciado699 000 €
    Precio por m²7096 EUR
    Disponibilidadseptiembre de 2028
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.