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    Apartment
    Ref. 100029

    — Hagen

    Apartment

    Precio

    644 260 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 197 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento nuevo de 2 dormitorios con terraza — Hagen

    Apartamento (04) nuevo en venta en Hagen, en planta baja: 85,52 m² ampliados por una terraza de 22,35 m². Esta propiedad de 2 dormitorios tiene una entrega prevista para finales de 2028. La entrada de 9,9 m² da acceso a un salón de 42,9 m² que integra la cocina, así como a un aseo separado de 1,8 m². En la zona de noche, 2 dormitorios de 12,5 m² y 10,7 m² comparten un cuarto de baño de 5 m². También hay un lavadero de 2,8 m². Los servicios incluyen calefacción por suelo radiante con bomba de calor colectiva, triple acristalamiento y ventilación mecánica controlada de doble flujo. El edificio está clasificado A en energía y B en térmica, con aislamiento según las normas recientes. Las lamas eléctricas y el videoportero garantizan seguridad y confort. Un trastero de 6 m² completa esta vivienda. Hay disponible un aparcamiento interior privado adicional por el precio de 35.000 € (impuestos no incluidos). La residencia está equipada con ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida. Comercios y una consulta médica se encuentran a 161 m y 182 m respectivamente, y una parada de transporte público a 170 m. Un supermercado también está accesible a 161 m. La disponibilidad está prevista para el 31 de diciembre de 2028. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable86 m²
    Estancias4
    Planta del inmueblePlanta baja
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2028
    AscensorSí
    Terraza22 m²
    Bodega6 m²
    UbicaciónHagen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosRegular

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Seguridad

    • Electric gate
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Estancia por estancia

    • Entrance / Hall · 9,87 m²
    • Toilet / WC · 1,8 m²
    • Sitting room · 42,86 m²
    • Laundry room · 2,81 m²
    • Bathroom · 4,96 m²
    • Bedroom · 12,53 m²
    • Bedroom · 10,69 m²
    • Terrace · 22,35 m²
    • Cellar · 6 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo515.408 €
    Aportación inicial128.852 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual2470 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    5500 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2028: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 22 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100029
    Precio anunciado644 260 €
    Precio por m²7533 EUR
    Disponibilidadseptiembre de 2028
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.