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    Apartment
    Ref. 100100

    — Luxembourg-Gare

    Apartment

    Precio

    917 783 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 184 días
    Galería
    01 / 10

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento Moderno en Luxemburgo Estación - (APARTAMENTO 12)

    Descubra este apartamento moderno (APARTAMENTO 12) de 70,99 m², situado en el codiciado barrio de Gare en Luxemburgo. Con sus dos amplios dormitorios, este elegante espacio habitable ofrece todo el confort necesario para un estilo de vida contemporáneo. El gran y luminoso salón goza de una vista impresionante gracias a sus generosos ventanales. Los dormitorios ofrecen un ambiente sereno y aireado, ideal para relajarse tras un día ajetreado. La cocina moderna está equipada con prestaciones de alta gama, perfecta para los amantes de la cocina. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para maximizar el confort y la elegancia del espacio. Esta residencia está dotada de ascensor, garantizando un acceso fácil y práctico. El barrio de Gare, bien comunicado y dinámico, ofrece todas las comodidades esenciales en las proximidades, haciendo que este inmueble sea aún más atractivo. Una oportunidad ideal para inversores o familias. Precio total con IVA 3%: 917.783,71 - Precios fijos sin indexación. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable71 m²
    Estancias2
    Planta del inmueble5
    Plantas del edificio6
    Año de construcción2026
    Terraza6 m²
    UbicaciónLuxembourg-Gare

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Gas · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric awnings
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Communal garden
    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone
    • Window bars

    Estancia por estancia

    • Bedroom
    • Bathroom
    • Terrace · 6,4 m²
    • Bedroom

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo734.226 €
    Aportación inicial183.557 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual3510 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    7800 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.

    Lo que conviene saber

    • 5.ª planta: luz y tranquilidad, a reserva de comprobar el ascensor en persona.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100100
    Precio anunciado917 783 €
    Precio por m²12.928 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.