Apartment

Apartamento (1) nuevo en venta en Luxembourg-Gare, con una superficie útil de 87,4 m², entregado en 2026. Situado en la planta baja sobre 6 plantas, la propiedad ofrece acabados contemporáneos en una residencia con ascensor. La entrada de 7 m² se abre a un salón de 26,6 m² prolongado por la cocina. En la zona de noche, 2 dormitorios de 19,7 m² y 12,1 m² comparten un cuarto de baño de 4 m². Un WC separado de 1,6 m² y un lavadero de 1,5 m² completan la distribución. La calefacción de gas con emisores de suelo garantiza un confort térmico óptimo, complementado por un aislamiento según las normas recientes y una ventilación mecánica controlada de doble flujo. El pasaporte energético indica una Clase de rendimiento medioambiental A y una Clase de aislamiento térmico A. Las ventanas de aluminio están equipadas con triple acristalamiento y persianas eléctricas. Una terraza de 7,9 m² y un jardín de 35,78 m² son accesibles desde el salón, así como un invernadero de 11,8 m². El apartamento dispone de un trastero. La copropiedad ofrece un local para bicicletas y un jardín común. Los comercios se encuentran a 43 m y un supermercado a 124 m. La escuela primaria Foyer Fischer está a 251 m, la estación de tren de Luxemburgo a 635 m y un parque a 603 m. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento interior en un sistema de aparcamiento mecánico (Parklift), al precio de 50 000 EUR sin IVA. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.