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    Penthouse
    Ref. 100097

    — Hagen

    Penthouse

    Precio

    1 523 656 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 172 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Ático nuevo de 4 dormitorios – Hagen

    Ático (13) nuevo en venta en Hagen, en la 2ª y última planta de una residencia entregada en 2028 y servida por ascensor: 204,19 m². Esta propiedad ofrece 4 dormitorios y 3 baños. Se completa con una terraza de 45,86 m² y un balcón de 6 m². El apartamento, construido con materiales de alta gama, está equipado con triple acristalamiento y persianas venecianas eléctricas. La calefacción colectiva por suelo radiante se proporciona mediante bomba de calor, garantizando un aislamiento conforme a las normas recientes y una clase energética A. Una ventilación mecánica controlada de doble flujo contribuye al confort térmico. Un trastero de 4,87 m² completa el conjunto. Hay una plaza de aparcamiento interior privada disponible adicionalmente por el precio de 35.000 € sin impuestos. El edificio también dispone de acceso para personas con movilidad reducida. Los comercios y un supermercado se encuentran a 161 m, un médico a 182 m y una parada de transporte público a 170 m. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios4
    Baños3
    Superficie habitable204 m²
    Estancias7
    Planta del inmueble2
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2028
    AscensorSí
    Balcón6 m²
    Terraza46 m²
    Bodega5 m²
    UbicaciónHagen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosRegular

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Seguridad

    • Electric gate
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Estancia por estancia

    • Entrance / Hall · 13,04 m²
    • Toilet / WC · 1,73 m²
    • Sitting room · 76,14 m²
    • Storage room · 4,95 m²
    • Bathroom · 10,69 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Bedroom · 14,45 m²
    • Bedroom · 16,31 m²
    • Bedroom · 14,71 m²
    • Office · 4,44 m²
    • Laundry room · 3,44 m²
    • Bedroom · 15,27 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Entrance / Hall · 6,23 m²
    • Entrance / Hall · 6,27 m²
    • Walk-in closet · 6,54 m²
    • Terrace · 45,86 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 4,87 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo1.218.925 €
    Aportación inicial304.731 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual5820 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    12.900 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2028: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 52 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100097
    Precio anunciado1 523 656 €
    Precio por m²7462 EUR
    Disponibilidadseptiembre de 2028
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.