Apartment

Situado en la 3ª planta de una residencia contemporánea y refinada, en el 26 Route d’Arlon en Mamer, este apartamento (L.22) de 80,71 m² combina elegancia, confort y rendimiento energético. Diseñado para ofrecer un entorno de vida funcional y de alta calidad, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y codiciado, muy cerca de la ciudad de Luxemburgo y de todos los servicios. Entregado llave en mano en el tercer trimestre de 2027, el apartamento destaca por su distribución moderna y luminosa. Se compone de un espacioso salón con cocina abierta (no incluida en el precio de venta), dos cómodos dormitorios, dos elegantes cuartos de baño y un aseo separado. La distribución interior ha sido concebida para combinar fluidez, estética y bienestar diario. Grandes ventanales de aluminio con triple acristalamiento aportan una luminosidad natural excepcional, garantizando al mismo tiempo un confort acústico y térmico óptimo. El balcón de 15,72 m² amplía el espacio habitable y crea un agradable exterior, ideal para relajarse o recibir en un ambiente tranquilo. Los acabados interiores, totalmente personalizables según las especificaciones, permiten elegir entre parquet y baldosa, para adaptar los ambientes y materiales al estilo de vida del futuro propietario. El apartamento cuenta con equipamientos de alta gama y duraderos: calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor, persianas exteriores eléctricas, paneles solares, videófono y un sistema energético de clase A+ con aislamiento térmico A+, garantizando una eficiencia notable y costes energéticos reducidos. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento interior por el precio de 45.000 EUR IVA incluido 3 %. Un trastero privado completa las prestaciones de esta propiedad, dentro de un edificio equipado con ascensor y construido según los más exigentes estándares de calidad. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad única de adquirir un apartamento nuevo de prestigio en Mamer, donde la arquitectura moderna, la sostenibilidad y el confort se unen para crear un entorno de vida armonioso y duradero. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.