Cents
Barrio en rápida transformación, el Cents combina casas adosadas de los años 60 y nuevas construcciones de bajo consumo (BBC). Buena revalorización a largo plazo, escuela europea y acceso directo al Kirchberg en 8 minutos.
Precio mediano (€/m²)
8851€/m²
Evolución a 12 meses
-23,5%
en corrección
Perfil del comprador
Familias de profesionales y primeros inversores
Fuente: IMMOTOP.LU · abril de 2026 frente a abril de 2025 (mediana de los anuncios, no de las escrituras notariales).
El estilo de vida del barrio
Transporte y accesos
Bus 14 / 23 — Cents-Waassertuerm
Conexión directa con el Kirchberg en 8 minutos.
A1 — sortie Cents/Hamm
Acceso al aeropuerto de Findel en 6 minutos.
P+R Bouillon (proximité)
Conexión en tranvía por Bouillon hacia el centro.
Colegios y enseñanza
École Européenne de Luxembourg II
Secciones lingüísticas desde infantil hasta el bachillerato europeo.
École fondamentale Cents-Hamm
Pública, multilingüe, en el corazón del barrio.
Crèches communales Hamm-Cents
Red densa de atención subvencionada de 0 a 4 años.
Ocio, cultura y restaurantes
Bambësch (proximité)
Bosque urbano de 1.600 hectáreas, senderismo y BTT.
Centre culturel Cents
Programación asociativa y fiestas de barrio.
Restaurants Boulevard Charles Simonis
Restaurantes de barrio y brasseries familiares.
Lo que nos preguntan los compradores
¿Por qué progresa tan rápido el Cents?
Tres motores: la entrega continua de nuevas promociones BBC, la proximidad inmediata al Kirchberg (8 minutos en autobús) y la llegada prevista del tranvía. El barrio sigue siendo entre un 15 y un 20 % más barato que Limpertsberg con calidades equivalentes.
Casa antigua u obra nueva: ¿qué conviene más en el Cents?
Las casas adosadas de los años 60 ofrecen potencial (parcelas de 3 a 5 áreas, para reformar); la obra nueva BBC garantiza conformidad energética y un OPEX bajo. Perfiles de comprador distintos: le orientamos según su horizonte de reventa.
¿Está bien comunicado el Cents sin coche?
Sí, para el Kirchberg y el centro. Los autobuses 14/23 son frecuentes (10-15 min) y la futura ampliación del tranvía mejorará aún más la accesibilidad. Para los desplazamientos hacia el sur (Esch, Cloche d'Or), sigue siendo recomendable un vehículo.
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EIRES Real Estate: barrios de la ciudad de Luxemburgo · Cents
EIRES Real Estate es una agencia inmobiliaria premium independiente que acompaña la venta, la compra, la valoración, el alquiler y la gestión de alquileres de inmuebles residenciales en los barrios de la ciudad de Luxemburgo y en el cantón de Luxemburgo. La agencia publica un atlas editorial por barrio: precio por metro cuadrado, tendencia a doce meses, perfil de compradores, transporte, colegios y lugares de vida.
Los honorarios de EIRES Real Estate son públicos y se formalizan por escrito en cada mandato: 3 % sin IVA (3,51 % con IVA) del precio de venta en mandato exclusivo, 4 % sin IVA (4,68 % con IVA) en mandato semiexclusivo, 5 % sin IVA (5,85 % con IVA) en mandato simple; un mes de renta sin IVA (1,17 meses de renta con IVA) para el alquiler; 10 % sin IVA (11,70 % con IVA) de las rentas cobradas para la gestión de alquileres. La valoración en línea es gratuita y sin compromiso; su resultado aparece en cuanto se completa el cuestionario.
EIRES Real Estate fue fundada por Michael Eires, Presidente de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). La agencia fue designada Mejor Agencia Inmobiliaria de Luxemburgo en los Luxury Lifestyle Awards en 2021, 2022 y 2023. Valoración media: 4,9 / 5 en 110 reseñas de Google verificadas. Idiomas hablados en la agencia: francés, inglés, alemán, luxemburgués, portugués.