Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100095

    — Luxembourg-Gare

    Apartment

    Τιμή

    978 861 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 178 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 10

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Μοντέρνο διαμέρισμα στο Gare, Λουξεμβούργο - (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 11)

    Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 11) 79,58 τ.μ. βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην περιζήτητη συνοικία Gare του Λουξεμβούργου. Με δύο υπνοδωμάτια, προσφέρει όλη την απαραίτητη άνεση για μια σύγχρονη και άνετη αστική ζωή. Ο ευρύχωρος και φωτεινός χώρος καθιστικού ανοίγει σε ένα μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαύσετε τις καλές μέρες. Πλήρως ανακαινισμένο με ποιοτικά υλικά, αυτό το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με μια σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα. Το μπάνιο είναι κομψό και καλοσχεδιασμένο, καλύπτοντας τις προσδοκίες των πιο απαιτητικών. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε αυτόν τον όροφο. Κοντά σε όλες τις ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά του Λουξεμβούργου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός, τα καταστήματα και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια δυναμική και πρακτική ζωή στη γειτονιά. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία! Συνολική τιμή με ΦΠΑ 3%: 978.861,59 - Σταθερές τιμές χωρίς αναπροσαρμογή. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2026

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Βεράντα στον ουρανό

    Μια ηλιόλουστη βεράντα, σχεδιασμένη για τα μεγάλα απογεύματα και τα γεύματα στον ήλιο.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας80 m²
    Στάθμευση1
    Δωμάτια2
    Όροφος του ακινήτου5
    Όροφοι κτιρίου6
    Έτος κατασκευής2026
    ΑνελκυστήραςΝαι
    ΜπαλκόνιΝαι
    Βεράντα8 m²
    ΚελάριΝαι
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Gare

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Gas · Collective
    Ζεστό νερόCollective
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric awnings
    • Tiling
    • Triple glazing

    Κτίριο

    • Bike room
    • Communal garden
    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone
    • Window bars

    Χώρο προς χώρο

    • Bedroom
    • Kitchen
    • Terrace · 8 m²
    • Toilet / WC
    • Cellar
    • Loggia · 5,7 m²
    • Shower room
    • Indoor parking space
    • Storage room
    • Balcony
    • Bedroom

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    A

    Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου783.089 €
    Ίδια συμμετοχή195.772 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.740 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    8.300 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2026: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 1 θέση στάθμευσης: ένα καθοριστικό κριτήριο στο Λουξεμβούργο.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100095
    Τιμή αγγελίας978 861 €
    Τιμή ανά m²12.300 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.