Apartment

Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας νέας κατοικίας με κομψή και σύγχρονη αρχιτεκτονική, στην οδό Route d’Arlon 26 στο Mamer, αυτό το διαμέρισμα (L.12) 60,64 m² γοητεύει με την ποιότητα των φινιρισμάτων του, τον φωτεινό σχεδιασμό του και το υψηλό επίπεδο άνεσής του. Σχεδιασμένο για να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες μιας πελατείας που αναζητά ταυτόχρονα μοντερνισμό, βιωσιμότητα και ευεξία, αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης σε άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις και το κέντρο της πόλης του Λουξεμβούργου. Παραδιδόμενο έτοιμο προς χρήση το τρίτο τρίμηνο του 2027, το διαμέρισμα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα (δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης), ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα κομψό μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Η εσωτερική διάταξη, ρευστή και λειτουργική, αναδεικνύει τους όγκους και το φυσικό φως χάρη σε μεγάλα παράθυρα αλουμινίου με τριπλή υάλωση, προσφέροντας βέλτιστη θερμική και ακουστική άνεση. Η ιδιωτική βεράντα 9,79 m² επεκτείνει ευχάριστα το καθιστικό και αποτελεί έναν πραγματικό εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Τα εσωτερικά φινιρίσματα είναι πλήρως προσαρμόσιμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές, με επιλογή μεταξύ παρκέ και πλακιδίων, ώστε να προσαρμόζεται η ατμόσφαιρα του καταλύματος στις προτιμήσεις του καθενός. Το διαμέρισμα επωφελείται από τις τελευταίες τεχνολογίες: ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακούς συλλέκτες, θυροτηλεόραση και ενεργειακό σύστημα κλάσης Α+ που εγγυάται βέλτιστη άνεση και χαμηλή κατανάλωση. Δυνατότητα αγοράς εσωτερικής θέσης στάθμευσης στην τιμή των 45.000 EUR με ΦΠΑ 3%. Μια ιδιωτική αποθήκη συμπληρώνει τις παροχές αυτού του εξαιρετικού ακινήτου, το οποίο βρίσκεται σε κτίριο εξοπλισμένο με ανελκυστήρα και κατασκευασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Συνδυάζοντας κομψότητα, απόδοση και ηρεμία, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός νέου, ποιοτικού ακινήτου σε ένα περιζήτητο οικιστικό περιβάλλον, στην καρδιά ενός δυναμικού και περιζήτητου δήμου του Λουξεμβούργου. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.