Η απόκτηση, η πώληση ή η εκτίμηση ενός ακινήτου κύρους στο Μεγάλο Δουκάτο απαιτεί λεπτή ανάγνωση της αγοράς, πρόσβαση στο off-market και απαρέγκλιτη εμπιστευτικότητα. Η EIRES Real Estate συνοδεύει απαιτητικές περιουσίες από το 2019.
Το Λουξεμβούργο έχει περίπου 670.000 κατοίκους σε 2.586 km². Σε αυτή τη συμπαγή επικράτεια, το τμήμα κύρους (ρετιρέ στο Kirchberg, αρχοντικά στο Belair, σύγχρονες βίλες στο Strassen ή στο Bertrange, αγροτικά κτήματα στο Gutland) αντιστοιχεί σε μερικές εκατοντάδες συναλλαγές τον χρόνο. Η σπανιότητα είναι δομική. Αυτή η σπανιότητα ορίζει την πολυτέλεια στο Μεγάλο Δουκάτο: όχι η υπερβολή, αλλά ό,τι δεν βρίσκεται.
Στο Λουξεμβούργο η πολυτέλεια είναι πρώτα απ’ όλα γεωγραφική. Belair, άνω Limpertsberg, οικιστικό Kirchberg, ιστορικό Centre-Ville, Merl, Bertrange, Strassen: λίγοι δήμοι και γειτονιές συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος του τμήματος υψηλού επιπέδου. Η άμεση εγγύτητα στους θεσμούς, στα διεθνή σχολεία και στους άξονες Place Saint-Étienne / Boulevard Royal μετράει περισσότερο από το εμβαδόν.
Ανακαινισμένα αρχοντικά του τέλους του 19ου αιώνα, σύγχρονες βίλες με την υπογραφή λουξεμβουργιανών ή βέλγων αρχιτεκτόνων, ρετιρέ με πανοραμικές βεράντες με θέα στην Pétrusse: τα υλικά μετρούν όσο και τα τετραγωνικά μέτρα. Πέτρα του Brouch, μασίφ δάπεδα, ξυλουργικές κατασκευές κατά παραγγελία, διακριτικός οικιακός αυτοματισμός. Η λουξεμβουργιανή πολυτέλεια είναι λιτή, ποτέ επιδεικτική.
Ένα σημαντικό μέρος του τμήματος κύρους διαπραγματεύεται off-market, χωρίς δημοσίευση στις πλατφόρμες. Για τους πωλητές: διατήρηση της εμπιστευτικότητας, αποφυγή επισκέψεων από περιέργεια, διαπραγμάτευση σε στενό κύκλο. Για τους αγοραστές: πρόσβαση σε ακίνητα που δεν βρίσκονται πουθενά αλλού. Είναι μία από τις δύο υπηρεσίες για τις οποίες οι απαιτητικές περιουσίες απευθύνονται πρώτα σε εμάς.
Προεδρία της Fédération Immobilière du Luxembourg · Τέσσερις διακρίσεις Luxury Lifestyle Awards · 4,9/5 σε 110 επαληθευμένες κριτικές Google.
Ένα σημαντικό μέρος των εξαιρετικών ακινήτων δεν εμφανίζεται ποτέ στις πλατφόρμες. Για τους πωλητές που δίνουν βάρος στην εμπιστευτικότητα, ετοιμάζουμε επιμελημένο φάκελο παρουσίασης, δημιουργούμε κύκλο ελεγμένων αγοραστών και οργανώνουμε τις επισκέψεις διακριτικά. Στους αγοραστές δίνουμε πρόσβαση στο ιδιωτικό χαρτοφυλάκιο της EIRES μετά από μια πρώτη συνέντευξη αξιολόγησης: τα κριτήριά σας, το χρονοδιάγραμμά σας, η εγκεκριμένη χρηματοδότησή σας.
Πώληση, απόκτηση ή απλώς εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου κύρους στο Λουξεμβούργο. Πρώτη εμπιστευτική επαφή, χωρίς δέσμευση, στα γαλλικά, αγγλικά, γερμανικά, λουξεμβουργιανά ή πορτογαλικά.
