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    Wohnung

    Hellange, Frisange

    Wohnung

    Preis

    761 100 euros

    Vor 55 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100132Galerie
    01 / 02

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Hellange — Résidence Prestige — 2-Zimmer-Wohnung

    Wir stellen Ihnen diese Wohnung (APP 01) innerhalb der Residenz Prestige vor, einem neuen, gehobenen Bauprojekt in der 23, Route de Mondorf in Hellange, Gemeinde Frisange. Im ersten Obergeschoss einer modernen Residenz gelegen, die architektonische Qualität mit gepflegter Ausstattung verbindet, bietet diese Wohnung mit 88,5 m² ein helles, funktionales Wohnambiente mit direktem Zugang zu einer Loggia von mehr als 12 m². Der Wohnbereich gliedert sich um einen Wohn-/Küchenbereich von mehr als 34 m², der sich zur Loggia hin öffnet. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt das Ensemble. Die Immobilie wird mit zwei Innenstellplätzen und einem privaten Kellerraum verkauft. Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, solare Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung und motorisierte Rollläden. Energieklasse AA. Aufzug. 3 % MwSt. unter bestimmten Bedingungen. Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2027.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Ein seltenes Format

    Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche89 m²
    Stellplatz1
    Zimmer3
    Etagen im Gebäude2
    Keller10 m²
    StandortHellange, Frisange

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Hellange

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag608 880
    Anzahlung152 220
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 910

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6 500
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 07 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100132
    Angezeigter Preis761 100 €
    Preis pro m²8.600 EUR
    VerfügbarkeitJuni 2027
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.