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    Wohnung

    Hellange, Frisange

    Wohnung

    Preis

    874 650 euros

    Vor 72 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100053Galerie
    01 / 02

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Hellange — Résidence Prestige - 3-Zimmer-Wohnung

    Wir präsentieren diese Wohnung (APP 02) innerhalb der Résidence Prestige, einem neuen, hochwertigen Bauprojekt in der 23, Route de Mondorf in Hellange, Gemeinde Frisange. Im ersten Obergeschoss einer modernen Residenz gelegen, die architektonische Qualität mit sorgfältiger Ausstattung verbindet, bietet diese Wohnung mit 95,5 m² ein helles, großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zu einer Loggia von fast 13 m² und drei privaten Balkonen. Der Wohnbereich gliedert sich um einen Wohn-/Küchenbereich von mehr als 31 m², der sich zur Loggia hin öffnet. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt das Ganze. Das Objekt wird mit zwei Innenstellplätzen und einem privaten Kellerabteil verkauft. Heizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, solare Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung und motorisierte Rollläden. Energieklasse AA. Aufzug. 3% MwSt. unter Bedingungen. Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2027.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Wohnfläche96 m²
    Stellplatz1
    Zimmer4
    Etagen im Gebäude2
    Balkonfläche21 m²
    Keller8 m²
    StandortHellange, Frisange

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Hellange

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag699 720
    Anzahlung174 930
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 350

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    7 400
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 21 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 07 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100053
    Angezeigter Preis874 650 €
    Preis pro m²9.159 EUR
    VerfügbarkeitJuni 2027
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.