Hollerich
Бывший промышленный район, переживающий премиальное преобразование (Rotondes, Royal-Hamilius): Hollerich привлекает городских покупателей, которые ищут лофты и дома с характером. Самый сильный рост цен в столице за 12 месяцев.
Медианная цена (€/м²)
11 778€/m²
Динамика за 12 месяцев
+5,7%
рост
Профиль покупателя
Городские инвесторы и представители свободных профессий
Источник: IMMOTOP.LU · апрель 2026 г. против апреля 2025 г. (медиана объявлений, а не нотариальных сделок).
Образ жизни района
Транспорт и доступ
Tram T1 — Hollerich / Paräisser Plaz
Центр за 5 минут, Kirchberg за 18.
Gare de Hollerich (en projet)
Будущая железнодорожная остановка к 2027 году.
Bus 12 / 16 / 22
Сообщение с Belair, Cloche d'Or и Cessange.
Школы и образование
École fondamentale Hollerich
Государственная, многоязычная, в центре района.
Lycée Vauban (proximité Belair)
Французская программа в 8 минутах на автобусе.
St. George's International (proximité)
Британская программа IGCSE/IB в 10 минутах.
Досуг, культура и рестораны
Rotondes
Культовое культурное пространство: концерты, выставки, ресторан.
Royal-Hamilius
Премиальная торговая галерея и жилые комплексы по проекту Foster.
Restaurants Avenue de la Liberté
Авторская кухня и лучшие коктейльные бары.
О чём нас спрашивают покупатели
Стал ли Hollerich уже сложившимся жилым районом?
В переходной фазе. Перепрофилирование бывших промышленных территорий ускоряется (Heintz Van Landewyck, ARBED), и до 2030 года здесь появятся несколько тысяч квартир. Для инвестора решающее значение имеет момент входа.
Почему здесь самый сильный рост цен в столице?
Редкое сочетание: входная цена всё ещё ниже, чем в центре, новые объекты высокого класса, будущий культурный кластер и новая железнодорожная станция. Рынок закладывает в цены рост стоимости после 2027 года.
Кто покупает недвижимость в Hollerich?
Долгосрочные инвесторы с горизонтом 8–10 лет, молодые городские специалисты, которых привлекают постиндустриальные лофты, и представители свободных профессий, ищущие сочетание жизни и работы. Высокий спрос на аренду со стороны студентов и экспатов.
Объекты, доступные в этом районе
Другие районы столицы
У Вас на примете конкретный адрес?
Доверьте нам свой проект: мы сопоставим Ваш запрос с публичными и off-market объектами, которые мы отслеживаем в этом районе.
EIRES Real Estate: районы города Люксембург · Hollerich
EIRES Real Estate является независимым премиальным агентством недвижимости и сопровождает продажу, покупку, оценку, аренду и управление арендой жилой недвижимости в районах города Люксембург и кантоне Люксембург. Агентство публикует редакционный атлас по каждому району: цена за квадратный метр, динамика за двенадцать месяцев, профиль покупателей, транспорт, школы и места для жизни и отдыха.
Гонорары EIRES Real Estate публичны и фиксируются письменно в каждом мандате: 3 % без НДС (3,51 % с НДС) от цены продажи при эксклюзивном мандате, 4 % без НДС (4,68 % с НДС) при полуэксклюзивном, 5 % без НДС (5,85 % с НДС) при простом мандате; месячная арендная плата без НДС (1,17 месячной платы с НДС) при аренде; 10 % без НДС (11,70 % с НДС) от полученной арендной платы при управлении арендой. Онлайн-оценка бесплатна и ни к чему не обязывает; её результат отображается сразу по завершении опросника.
Агентство EIRES Real Estate основал Michael Eires, Президент Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). Агентство было признано лучшим агентством недвижимости Люксембурга по версии Luxury Lifestyle Awards в 2021, 2022 и 2023 годах. Средняя оценка: 4,9 / 5 по 110 проверенным отзывам Google. Языки, на которых говорят в агентстве: французский, английский, немецкий, люксембургский, португальский.