Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Luxembourg-Hamm
Appartement
Preço
812 592 euros
3 % incl.
Deslizar
Publicado há 48 dias
Galeria
01 / 03
( 01 / 03 )
Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento T2 novo — Luxemburgo-Hamm
Apartamento novo de 2 quartos à venda em Luxembourg-Hamm, oferecendo 83,14 m² de área útil no 1º andar de uma residência moderna com elevador. Este imóvel é proposto no âmbito de uma futura construção com entrega prevista para 30 de setembro de 2028.
O alojamento articula-se em torno de uma sala de estar de 45,5 m², complementada por dois quartos de 12,7 m² e 16,7 m² e uma casa de banho de 6,7 m². A conceção interior implementa revestimento em azulejo e soalho em parquet, oferecendo uma base neutra para a decoração.
As comodidades incluem aquecimento por piso radiante coletivo com bomba de calor, isolamento de acordo com as normas recentes, janelas em PVC com vidros triplos e estores elétricos. O conforto é garantido por um sistema de ventilação mecânica controlada de duplo fluxo. O imóvel beneficia de uma classe energética A e térmica B.
Uma cave de 5,12 m² completa este apartamento.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2027
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Uma leitura honesta
A EIRES Real Estate apresenta cada imóvel com as suas qualidades e os seus limites, para uma decisão esclarecida.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável83 m²
Andar do imóvel1
Andares do edifício3
Ano de construção2027
ElevadorSim
Arrecadação5 m²
LocalizaçãoLuxembourg-Hamm
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres PVC
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Copropriété
Segurança
- Visiophone
Nas proximidades
- École primaire à proximité
- École secondaire à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Gare à proximité
- Parc à proximité
- Supermarché à proximité
- Pharmacie à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Aéroport à proximité
- Université à proximité
Divisão a divisão
- Séjour · 45,5 m²
- Salle de bain · 6,72 m²
- Chambre · 12,74 m²
- Chambre · 16,7 m²
- Cave · 5,12 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo650 074 €
Entrada inicial162 518 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal3110 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
6900 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100932
Preço anunciado812 592 €
Preço por m²9774 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
— Continuar a seleção
